不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

房市熱區輪流轉，今年最夯熱區莫屬台中港特定區，自2014年遠雄建設率宣布開發造鎮後，周邊土地指名度竄升，帶動至少10場新大樓案推出，讓當地鹹魚大翻身，新年開始，當地卡位已久的營建股王長虹建設，也推出新案「長虹天擎」，總銷達35億元，接待中心已在搭設並潛銷，預計329檔期正式公開。
 
遠雄造鎮、三井outlet開幕、海生館開幕，海線話題一波波，不少人視為空穴來風、短暫投資議題炒作，對房市長期並無助益，不過確實已為當地就業市場與房屋買賣注入活水，太平洋房屋沙鹿臺灣大道加盟店副理黃崑鋒說：「三井OUTLET為活生生房地產廣告利多，當地已累積數千戶新屋案量，短暫供給量驚人。」

過去4年間新屋供給超過3500戶，去年底三井OUTLET完工，房價從原本每坪11萬元，逐漸上漲至13~15萬元以上，根據台中市地政局統計，台中市梧棲區2018年12月房屋交易量排名全台中第4，成為房市黑馬，顯示當地房市熱度。新年則有包括長虹、聯悅等兩大指標建案等推案，將有近千戶住宅推出，推案量又將再次爆發。
 
其中指標大案「長虹天擎」為全台營建股王的長虹建設進軍海線首案，主力規劃30、40、50坪、2~4房住宅，每坪單價1字頭尾。該案基地位處大仁路二段，距離三井outlet僅約5分鐘車程距離，推案量體也著實驚人，興建高達12棟大樓、住家達598戶、總銷估計達35億元，地上24樓地標，將是當地新高紀錄。當地業者認為，依照品牌效益及量體，也將成為指標領頭羊。（王鈞生／台中報導）

4年前遠雄造鎮帶起台中港特定區推案熱潮。陳恒芳攝

當地近期陸續有新屋交屋，房仲也早已卡位。資料照片

海線房市發展受惠三井outlet開幕。資料照片