不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

位於北市忠孝東路精華地段老店的永福樓驚傳因不敵租金上漲壓力，將在2月24日歇業。東區的高房租逼走一堆知名店家，但也有房東踢到鐵板，像是東區知名的「頂呱呱」，2013年因為房東調漲房租，一口氣從80萬漲到180萬而退租，另尋他處，後來房東雖喜迎國際名錶Swatch，但好景不常，只租4年，去年底熄燈，如今黃金店面變「特賣會」、「快閃店」。

某位不願具名的餐廳老闆就說，坐擁北市東區精華地段的房東幾乎都沒有資金壓力，只要見到餐廳生意好，下期租約就直接調漲2%以上已是家常便飯，但是對於想好好經營市場、培養顧客忠誠度的店家來說，每月投入的不只有龐大的租金成本，還有動輒上看千萬的裝潢與人事營運負擔，若吸血房東惡意漲租、甚至直接逼退餐廳讓願意出更高價的租客進駐，都讓想進駐東區的餐飲業者又愛又怕，但最後通常也只有黯然認賠殺出。

《三立新聞》報導，2013年頂呱呱忠孝店就碰過一次漲房租的考驗，當初房東一口氣大漲價，從原本的80萬漲到180萬元，因為租金實在太高，頂呱呱只好退租，幸好遇到挺台灣企業的老房東，才讓它以月租100萬元的價格，再度重返忠孝東路第一排。而租下頂呱呱舊址的Swatch，也只租了4年走人，即使傳出房東願意降到每月100萬元左右，但也沒人租，現在都成為短租的「快閃店」。（即時新聞中心／綜合報導）