不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

六度流標、號稱柯市府上任至今最多舛的台北市信義區三興段公宅招標案，今第7次開標，共有6間廠商領標，僅1間投標且符合資格，本月26日將召開第二階段評選會；若順利通過評選，預計7月初進入議價程序並簽約，最快9月開工。

「三興段公宅基地」位在嘉興街，位置鄰近台北醫學大學、三興國小、通化夜市，還有捷運六張犁站，生活機能方便，前身是環保局清潔六張犁辦公室及垃圾轉運站，柯市府相中這區塊的基地完整性及交通便利性，遷離垃圾轉運站，在此規劃公宅，基地面積共3340坪。

市府原先規劃，三興段公宅地上21層，總戶數共710戶；但當地及居民認為引入人口過高，將導致嚴重塞車問題，也憂心居住品質下降，民代強烈反彈。2017年調整設計，改為地上19層、地下3層大樓，規劃1~3房型，總戶數下修為560戶；低樓層打造照護中心、托嬰中心、瑜珈教室、烹飪教室，及還有圖書館等，地下室則將釋出部分公有車位，頂樓則規劃菜園。

2017年4月7日首次上網公開招標，招標金額24.48億元，但因無人投標而流標。都發局住宅工程科長魏國忠表示，廠商認為招標金額太低、施工困難5度流標；今年5月第六次招標，好不容易有1家廠商投標，竟因銀行文件缺件，導致審查資格未通過，因此6度流標。

魏國忠說，三興段標案原本是依2017物價水準招標，近2年建材原料上漲劇烈，鋼筋每噸1.1萬元漲至2萬元，混凝土則每立方公尺1900元漲至2000多元，廠商覺得不划算，不願投標；歷經6次流標，這次依照2019年最新物價指數修正標案，預算增加約9千萬元，提高至26.32億元。

「三興段」5月23日公告第七次招標，今下午開標。台北市聯合發包中心主任李文芳表示，共有6間廠商領標，1間廠商投標。該廠商通過第一階段資格審查，本月26日進行評選。他說，因為還沒進行評選，廠商名稱還不能公布；但透露，這間廠商跟5月投標的廠商是同一間，這回備齊資料捲土重來。

魏國忠表示，若通過評選，預計6月底、7月初進入議價程序，並簽約，一切順利的話，最快9月開工，工期3年。（何世昌／台北報導）

「三興段公宅基地」位在嘉興街，基地面積3340坪。彭仁義攝

三興段公宅基地的周邊台北醫學大學。彭仁義攝

三興段公宅基地的三興國小。彭仁義攝

三興段公宅基地的鄰近吳興商圈，生活機能便利。彭仁義攝http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20190603/1577644/rtn/%E6%B5%81%E6%A8%996%E6%AC%A1%E7%B5%82%E6%96%BC%E6%88%90%E4%BA%86%EF%BC%81%E3%80%80%E4%B8%89%E8%88%88%E5%85%AC%E5%AE%85%E9%96%8B%E5%B7%A5%E6%9C%89%E6%9C%9B