不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者林裕豐／台北報導

當一般民眾還在計算房貸利率調降影響每個月還款金額時，有錢人已經用現金買豪宅了，最新實價揭露信義區豪宅「冠德信義」10樓戶交易，面積246.72坪，新北市蘆洲區的李姓望族砸3.7億元買下，房仲表示「冠德信義」一月交易的５樓戶，也是3.32億現金購入，顯示有錢人蒐集豪宅愛用現金買入，展現氣魄。

「冠德信義」10樓戶最新交易，面積246.72坪，總金額3.7億元，拆算車位單價205.4萬元，是「冠德信義」揭露至今第二筆單價破兩百萬的交易，讓社區單價重新站上兩百萬水位。

▲冠德信義近年交易列表（圖／業者提供）

「冠德信義」實價目前揭露五筆交易，其中12樓和10樓戶交易單價都破兩百萬，其餘低樓層三、四、五樓單價也都維持190萬元的水準，社區歷史最高單價216.７萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「冠德信義」分BCF棟，一層一戶，共41戶，基地面積大，推案坪數也大，因此每戶總價幾乎都破三億元以上，由於近信義百貨商圈，又正對松德公園，視野遼闊，生活機能和環境條件佳，頗吸能引高資產族目光。

▲冠德信義12樓和10樓戶交易單價都破兩百萬。（圖／記者姜國輝攝）

張旭嵐指出，「由於今年台灣防疫上頗受國際肯定，而在國際經濟局勢多變的情況下，台灣豪宅市場反成為一個穩定的避風港，因此也吸引台商持續回流，甚至一些高資產族將海外投資獲利了結或停損換現金，改投向國內不動產」。

張旭嵐分析，有錢人愛用現金買房，近年豪宅包括「one park信義聯勤」，「聯合大於」和「信義帝寶」，都有現金買豪宅的交易。