不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲陽台進出的房子有類似玄關的概念，進出能有轉折。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

民眾買中古屋的時候，有時會看到廣告標語寫著「陽台進出」，這種格局的房子現在並不常見，尤其新建案幾乎不會規劃陽台進出，但其實陽台進出的房子好處多多，要擺鞋櫃、種花草都方便。

所謂「陽台進出」的格局，就是住家大門一打開就是陽台，另1道落地的玻璃門打開才是室內空間。這樣的格局在過去的公寓、華廈很常見，但新建案卻非常少見，主因在於建築法規和單層戶數。歐美建設機構董事長卓永富表示，過去的公寓或華廈單層戶數少，多數只有2戶，也只有1支樓梯，因此要規劃成陽台進出格局較容易。

不過現在的新建案受限於建築法規，包括8樓以上或單層面積在240平方公尺以上的建物，依規定都要設置2支逃生梯，加上單層戶數往往較多，因此規劃上很難做到陽台進出，頂多1層有1戶是這樣的格局。

▲陽台進出的陽台也能擺放鞋櫃、傘架等，使用非常方便。（圖／記者陳建宇攝）

陽台進出的優點不少，卓永富指出，這個陽台有「玄關」的概念，民眾進出的時候可以有個轉折。另外，這個陽台也能擺放鞋櫃、傘架，不會把室外的灰塵帶進室內，甚至可以擺放一些雜物。

不過陽台進出也有缺點，因為該陽台等於是半戶外，因此下雨時雨水會噴濺到陽台，擺放的物品可能會被濺溼，不少民眾都會加裝採光罩，但採光罩屬於違建，也有被檢舉的風險。