不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲肯德基成都店已關閉。（圖／記者林裕豐攝）

記者林裕豐／台北報導

西門町「肯德基」成都店開幕1年就關店，網友爆料房東漲租逼走肯德基爺爺，附近店家表示，成都路人潮太少，加上每個月40萬元壓力大，連大品牌連鎖餐廳都撐不住，房仲業者分析，肯德基大多是租用透店經營，但是成都店的租金較貴，確實會造成經營壓力，肯德基則回應關店主要是因為商圈規劃。

網友在臉書社團《我是萬華人》分享「肯德基成都店租約到期，真的很可惜」其他網友反應熱烈，驚訝才開1年就關店，還有人爆料關店與租金有關係「沒辦法，因為這家房東租金一直要漲，之前銀行也是因為這樣搬走的」。

網友爆料租金逼走肯德基爺爺，引發熱議「 西門町的房東都瘋了啊」、「才新開沒多久耶 房東是在哈囉？ 好不容易有一個金雞母」「之前的金雞母都趕跑了，房東沒差這點」。

▲網友爆料肯德基成都店被漲租。（圖／翻攝《我是萬華人》）

記者實際走訪現場觀察，「肯德基」成都店已結束營業，不過外送機車都還停在店門口，且玻璃門貼出閉店公告「租約到期，結束營業」，附近店家表示，肯德基成都店租用透天店面，共3層樓，月租40萬元，推測「最近成都路人潮減少很多，可能房租壓力大，才會關店。」

▲肯德基成都店租用透天店面，月租金40萬元。（圖／記者林裕豐攝）

東森房屋東門加盟店店東張劍晴分析，肯德基大多是租用透店經營，不過成都店租金相較其他地點，確實較高，加上西門町因為疫情關係，外來客少很多，目標客群不上門，讓經營出現壓力。

張劍晴說，「以南昌路的肯德基來說，目標客群是本地客，加上租金成本低，生意還是很好，營運當然沒問題。」

肯德基表示，關店主是因為商圈規劃，「經整體商圈規劃調整，肯德基台北成都二餐廳將營運至5月31日止，西門町區域消費者，仍可前往台北峨眉餐廳，或透過外送服務。」