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2019-06-19 05:30
〔記者徐義平／台北報導〕房仲業者昨發布第3季房屋趨勢報告，43%受訪民眾認為未來房價會維持平盤整理，持平比率連續4季走升，也是近4年新高；看跌比率約38%，相較上季減少4%，看漲比率則不到2成。
看漲比率不到2成
永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出，房市買氣逐步回溫，讓房價獲得支撐，甚至從過去的緩跌格局轉向平盤橫向整理，顯示民眾的購屋信心已經回溫。
今年前4月全國買賣移轉棟數累積近8.9萬戶，較去年同期增加約4.3%，以此推估，上半年全國買賣移轉棟數可達14萬戶以上，較去年同期增加3%至5%。不過，美中貿易戰不確定因素存在，又碰上總統大選議題，推估下半年房市買氣將維持去年同期交易量，因此全年全國買賣移轉棟數估約28萬至29萬棟，較去年成長1%至5%，仍無法突破30萬棟門檻。
民眾購屋信心回溫
若觀察購屋需求，仍以自住首購、換屋為主，約占67%；但隨著房價維持平盤整理，部分追求置產、長期收租等穩定投資收益需求的比率也增加、約占26%，尤其是雙北市比率增加相較明顯。
至於全國待售餘屋部分，永慶房屋認為，已經到了「紅色警戒」。永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，2011至2018年全國新建餘屋逐年攀升，2016年穩定下來，但去年第2季仍高達8.01萬戶，處於相對高的水位，市場仍充斥大量餘屋，賣壓沉重。
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