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工商時報【黃惠聆╱台北報導】
過去幾年的利率上漲風險已告段落，加上經濟雖放緩但未見衰退，大環境有利REITs表現，且因中美貿易戰使風險顯情緒趨避，資金將持續流往REITs穩定收息型資產。法人表示，在利率漲聲告段落，甚至會降息之下， REITs漲聲續響起。
台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示，REITs向來屬內需產業，較不受中美貿易戰衝擊，另一方面其股利率高達4％以上，遠勝定存、投資等級債等商品，因此，深獲國際資金抬愛，指數持續走高。
李文孝指出，REITs指數過去三年，從2016年至2018年的報酬下跌近4％，與S&P500、NASDAQ指數漲幅差距高達26％與36％，REITs未來有補漲空間。
元大不動產證券化基金研究團隊表示，就2019年以來至5月底為止，全球不動產指數上漲逾11％，其中又以美國上漲不動產指數近14％，表現最為強勁，其漲幅超過了全球股票指數及美國S&P指數8％、9.8％。
由於市場仍存在不確定性，REITs具有防禦特性，可望持續受到資金進駐，建議可分批布局進場，分散投資組合。元大投信表示，今年不動產市場相對看好美國、日本與新興亞洲（香港為主）等，次產業看好供需結構穩健的工業、住宅。
富蘭克林坦伯頓全球房地產基金經理人威爾森．邁吉表示，房地產類類股為內需導向，採全球化佈局，具備股息收益題材，投資團隊精選可受惠景氣成長及創新科技趨勢的不動產次產業，如多角化不動產、住宅及零售業不動產等。
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