不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲台中寶麗金餐廳崇德店土地公開標售，底價23.1億元。（圖／翻攝自Google Map）

記者黃靖惠／綜合報導

金錢豹集團旗下寶麗金餐飲集團，委託商仲戴德梁行標售「寶麗金餐廳」崇德店土地，占地1674坪商業地，底標價23.1億元、單價138萬元，原訂昨天下午截標，但截標前臨時喊卡，據傳為寶成集團旗下寶元紀公司以高於底價行情搶下。對此，戴德梁行則不願證實土地是否已經售出。

根據標售公告指出，該地位於台中崇德路、崇德五路及河北東街，屬於三面臨路，基地方正，約1674坪，使用分區為商一，底標價23.1億元、單價138萬元。

該地目前餐廳仍在營運，但即將於9月底結束營業，除了因與金錢豹屬於同一集團，引起各界關注外，再者該地位於市中心、且緊鄰年底將通車的捷運綠線，地段絕佳，適合規劃住商混合大樓，一度引起10多間上市櫃建商、壽險業者詢問。

該案原定18日截標，但截標前夕臨時喊卡，隨即傳出寶成集團旗下寶元紀公司，以超過底標價格，買下土地，每坪單價破138萬元，創區域新高價。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄說明，目前市場游資太多，投資人為了尋求保值標地，多會投入土地、住宅及辦公室買賣市場，使得地段佳、區位好的不動產市場投資熱絡，且投資方追價意願高，而以該地來說，無論是自用或轉售都具優勢。

她說明，台中精華地人人搶、溢價率高，比如先前興富發標下達新工業在七期精華地，溢價率達15.76%，寫下台中土地總價新高紀錄，另近期高雄地政局土地標案，平均溢價率也都逾2成以上，倘若該筆交易高於底價，十分合情合理。