捧7.4億元現金　康福旅行社拿下埔里豪華酒店－不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

擁有360度環景餐廳、號稱觀景視野稱霸埔里的南投縣「友山尊爵酒店」，在歷經3次標之後，日前終於成交，由康福旅行社以7.46億的金額買下，根據司法院公告，友山尊爵酒店一拍時底價11.7億元，到了第三拍降價4億多元，底價只剩7.46億元，但還是無人投標，不料康福旅行社20天之後手捧現金取得，也讓旅遊集團版圖朝一條龍邁進。

「友山尊爵酒店」佔地1200多坪，總建坪約6851坪，房間數76間，不但擁有知名的360度環景餐廳，還號稱有全埔里鎮最好視野，可眺望著埔里山城，且飯店單晚住宿房價不俗，自7600元起跳，一度成為埔里地區最豪華飯店。

不過前年開始淪為法拍飯店，據悉被法拍的原因為母公司「黎明開發」財務狀況不佳，經過一年多協商仍不敵市況而進入法拍市場。另外，在法院法拍筆錄中指出，飯店內部份動產如電器電信、空調、汙水處理設備，甚至飯店專用的福特與賓士車、木雕等物品共計269項併入一同法拍，當時也引發熱議。

歷經不斷流標命運，近期卻在台灣金服上秀出成交字樣，《蘋果新聞網》進一步追查，發現自1月9日三拍流標後，20天左右的時間，康福旅行社股份有限公司就手捧現金7.46億取得，並且於2月中完成登記。

而康福旅行社身為台灣前3大旅遊集團之一，旗下最知名的就是自1978年成立的可樂旅遊，公司員工數高達1500人，此次出手拿下「友山尊爵酒店」，也讓旅遊集團版圖朝一條龍邁進。

104法拍屋台中總部副總聶學智指出，這類高總價的大型法拍物件，也只有不侷限於台灣地區、且財力雄厚的集團能出手，當初讓投資人猶豫因素為遊客減少，讓投資人態度趨於保守，不過近期不少小型法拍民宿、旅店接順利脫標，顯現旅遊業近幾年已經漸漸回溫，尤其是大型集團性一條龍的操作，降低成本的前提下，再怎麼樣都還是有一定的市場支撐。

針對中台灣旅遊觀光是否有回溫跡象，台中亞緻大飯店公關吳宗翰表示，近三個月來的確從住房率觀察提升1~2成，不過市區飯店主顧客還是以日、韓、歐美團客為主。

寬頻房訊發言人徐華辰也指出前幾年觀光寒冬，讓不少飯店淪為法拍案件引起討論，不過飯店因運行流通資金大，整體時程會比一般住宅多出許多；但觀察近期已經沒有類似物件釋出，也顯現觀光旅宿業嗅到一絲回春跡象。（陳筱惠/台中報導）