不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者林雪娟／台南報導
因應台灣高空屋率及解決餘屋問題，內政部推動「包租代管」政策，市府至今成功媒合二四三件，為強化房東房客聯繫和情感，二十二日舉辦「房東房客聯誼會」。內政部營建署署長吳欣修表示，目前施行成效最佳縣市為台中，台南急起直追，他也預告下個月將推出新住宅政策。
都發局長莊德樑表示，台南市社會住宅包租代管計畫從去年一月開始辦理，初期碰上阻礙，約只有百件媒合成功，今年上半年至今，已成功媒合一百五十件，共媒合二百四十餘件。昨日的餐會，席開數十桌，希望讓房東、房客彼此分享心得也聯絡感情。
都發局指出，房客加入「包租代管」計畫，免支付仲介費、享公證費補助、房東享有廠商收租服務等專業服務管理及享有房屋稅、地價稅採自用住宅稅率減免，每屋每月最高享一萬元租賃所得免稅、每年最高一萬元修繕費補助等優惠；至於房客租金則以市場租金的八或九折訂定。
負責該案的大晟資產管理顧問有限公司董事長鄭俊杰表示，包租代管政策，讓房東房客雙贏，建議是否委託租賃業者的案例亦可擁有賦稅減免；吳欣修坦言，該案剛推出時房東房客都有疑慮，透過各方宣傳，如今全國案例從七百多件至三千多件；他也預告，下個月國家住宅與都市更新中心將推出新住宅政策。租賃公會理事長楊松芳表示，代管業目前蓬勃發展，並整合相關上、下游業者，希望提高媒合率、減少空屋率，讓所有人享有家的溫暖。