【大紀元2019年06月23日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）全澳最大的房產門戶網站Realestate.com.au最新公布的數據顯示，阿德萊德房市繼續保持穩定增長，漲幅在全澳領先，僅次於塔州的霍巴特以及維州邊遠地區。
來自阿德萊德時事信息網的報導，這份最新數據列出了在截至今年5月31日的12個月中，阿德萊德主要郊區（年交易量超過30套）的房價漲幅。排在前列的包括Highbury、North Adelaide、Thebarton、Smithfield Plains、Marino和St Clair，年漲幅均超過20%。
Realestate.com.au的首席經濟學家康尼希比（Nerida Conisibee）表示，阿德萊德房市逆全澳大勢穩步上揚令人驚喜。「阿德萊德或許稱得上全澳的房市明星，除了霍巴特和維州邊遠地區，我們還沒有看到比這更強勁的增長。」
她說阿德萊德目前在總體大市不景氣情況下的表現甚至超過的繁榮期。在她看來，增長動力一方面反映了對南澳經濟和就業前景的信心改善，另一方面是受到外州需求的推動。
位於阿德萊德東北部的Highbury錄得最高年漲幅，中位價從去年的466,271澳元升至587,500澳元，上漲了26%。緊隨其後的是North Adelaide，中位價在過去12個月上漲了22%，至102.6萬。排在第三至第十位的依次是Thebarton（年漲幅21%）、Smithfield Plains（20%）、Marino（20%）、St Clair（20%）、Underdale（15%）、Alberton（15%）、Torrens Park（15%）和Cheltenham（15%）。
康尼希比表示，入榜郊區大多位於阿德萊德中環地段，這是因為內城區房價已很高，越來越多買家轉向中部，由此帶來的漣漪效應推高了這部分市場的房價。
不過，她特別提醒投資者，儘管這些郊區的房價仍處於上升趨勢，某些郊區不太可能在未來12個月繼續保持如此強勁的增長勢頭。「需要記住的是，過去的表現並不總是預示未來的市場態勢。」
Harris房產中介的執行董事哈里斯（Phil Harris）表示，數據顯示了阿德萊德西北區正日漸受到市場青睞。
他說：「Alberton、Underdale和Cheltenham等毗鄰交通走廊的西部郊區增長強勁，這主要受益於當地實惠的房價，新房開發量上升，且區內提供了多樣化的選擇：既有具時代特徵的特色房，也有充滿現代風格的房源。」
價格也是一個突出的賣點。「在這些區，45萬可買到很不錯的有特色的獨立房，而這一預算在市中心周邊地區的選擇十分有限。」
Ray White連鎖中介Semaphore門店的銷售經理赫尼亞克（Samantha Hirniak）正在出售位於Cheltenham區23 Stroud Street South的一套占地768平米的三臥獨立房，計劃於7月16日公開拍賣。
據介紹，Cheltenham距離市中心和海灘車程分別為15分鐘和10分鐘，區內配套完善，氛圍寧靜，被Homely.com.au評為阿德萊德最合適家庭的郊區之一。
責任編輯：陳紫雨
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