不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

永慶房屋根據實價登錄資料，統計近一年台北市各行政區大樓、公寓平均單價，大樓公寓價差最大為信義區，每坪達22.6萬元，同樣買30坪房子，信義區買公寓可省下600多萬。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，信義區新舊商圈交會，信義計畫區豪宅林立，帶動信義區大樓平均每坪77.2萬。吳興街商圈、虎林街及永吉路等較早開發地區，以老舊公寓為主，房價親民，是信義區價差大主因，在當地購買公寓CP值也相對較高。

大樓公寓價差第二大行政區為大安區，每坪價差20.7萬。謝志傑表示，大安區的明星中小學、大安森林公園、東區商圈及永康商圈等，都為大安區條件大大加分，也讓大安區成為豪宅密度最高的行政區，大樓均價87.4萬也位居台北市行政區的第一名。

大安區公寓價格雖然一坪也高達66.7萬，名列台北第一，但和大安區電梯大樓仍有相當差距。

大樓公寓價差最小的行政區則是文山區，每坪價差僅8.5萬。文山區為台北市著名的文教區，區內以住宅區為主，環境單純寧靜，房價也相較其他行政區親民，深受首購、軍公教族群喜愛。較熱門交易地區包含景美商圈、萬隆生活圈、萬芳醫院商圈等。。

價差次小的行政區是松山區，每坪價差9.5萬。謝志傑表示，松山區最著名的住宅區為民生社區，該社區為早期美式示範社區，區內綠地多，街廓方正，生活步調悠閒，吸引民眾，由於民生社區建物多為公寓為主，也使松山區的公寓價格相對較高。

謝志傑表示，公寓及大樓的生活模式相當不同，購屋時不要因為價格可以負擔就貿然出手，需要再三考量自己及家人的需求，多看屋多比較，體驗不同屋型的差距，才能找到最適合自身需求的房子。