不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

工商時報【朱漢崙╱台北報導】

金管會主委顧立雄16日下午召合庫前往針對「五大系統性銀行增提資本適足性」問題會商，據了解，合庫金由董事長雷仲達親自帶隊，在大約兩小時的會談過程中，合庫銀集中火力提出四點訴求，包括內部資本計提的目標能否不要加到2個百分點、以及銀行法第72條之2鬆綁範圍。

其中，銀行法第72條之2就涵蓋了三點訴求，包括：1、海外分行所承作的以不動產為擔保品放款不列計在銀行法第72條之2 ；2、銀行承作工業區廠房為抵押品的貸款，能鬆綁認定範圍，從現行最嚴格的以「取得工廠登記者」為認定門檻，鬆綁到銀行開始融資及借款人提出興建計畫及時程，就可免列計72條之2範圍。

3、由於都更在市政府認定之前的程序作業向來冗長，因此，都更免計入銀行法第72條之2的認定的時程，從原先以市政府已完成認定為限，鬆綁到都更土地劃定之後就能免列計在銀行法第72條之2範圍之列。

金管會挑選出五大系統銀行，要求增加資本計提。據了解，合庫是金管會面談的第四家銀行，兆豐預定為金管會最後一家面談的銀行，對於每家銀行，金管會也要求除了銀行董事長外，只能帶四位相關主管進場。

合庫銀是不動產市場放款第三大，現在卻困於72條之2，無法再擴張土建融或房貸等不動產放款業務，也因而對其資產配置造成更大的影響，所以才會聚焦在銀行法第72條之2的鬆綁。

金融圈人士分析，銀行法第72條之2對銀行業者的壓力，是來自雙向，一是銀行必須吸收更多存款，而且「每100元只能作30元放款」，剩下的資金都得付存款利息，而且有待去化，二是土建融業務有不動產擔保品，其實安全性最高，利息收入相對也好。

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