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民眾買房時，「工作地點」及「就業機會」為重要考量指標，台積電近期宣布大規模人才招募計畫，釋出千名職缺，中部科學園區前景看好，吸引不少科技新貴移居，同步帶動「北屯區」房市交易熱度看漲。
伴隨就業人口移入，中科周遭房價水漲船高，部分單價突破37萬大關，其中新成屋「太子W時代」採小坪數設計，規劃20~29 坪，每坪成交價落在37.5萬上下。預售部分，「大城仰雲」規劃18~35坪，每坪開價37~42萬；「懋榮Next1」規劃28~34坪，每坪開價37萬元，高房價對社會新鮮人而言，確實壓力不小。
房仲業者分析，中科周邊新屋供給量趨近飽和，加上房價逐步高漲，不少購屋人口外溢至生活便利性高的北屯區，當中又以11期、12期最為熱門，受惠於政府重大建設發展，未來發展潛力無限，深受科技人青睞。
11期重劃區交通、生活機能成熟，區域內公園腹地廣，搭配文教區保值性加持，崇德、洲際雙核心商圈逐漸成形。當地指標建案「洲際W」主打科技宅亮點，社區運用行動科技和雲端平台，讓科技便利生活，同時規劃600坪獨棟休閒運動會館，提升住戶休閒品質，建案規劃2~4房、27～45坪設計，車程15分鐘即可抵達中科，每坪成交單價約2字頭，吸引不少中科人搶進。
「久樘瑞璽」、「久樘香坡」位於12期重劃區，依實價登錄均價約36萬上下；近期推出的「柏登莊園Blossom Villa」電梯豪墅案坐落福星北三街，規劃20戶獨棟雙拼別墅，步行5分鐘可抵逢甲商圈、74快速道路，每戶開價5500~6500萬左右。
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