台北市新屋房價貴，但買方仍然想買新房子。根據內政部不動產資訊平台統計，今年第二季，北市約有二成房屋交易為屋齡 五年內新屋，其中內湖、北投、萬華、大同占比都超過三成，約每三間房屋交易就有一間是新房子。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，這四區屋齡五年內房屋平均價格每坪53萬至66萬元，在台北市屬於中、低價位，且近幾年有不少推案，買方選擇性高、負擔相對低，因此購置新屋的比例較高。
根據內政部統計，北市今年第二季共交易4,572間房子，其中屋齡一年內有361間，1到5年內有504間，合計865間，占整體房屋交易約二成，較上季略增一些，和去年同期差不多，都比一般想像高出不少。
郎美囡表示，北市房價高，新屋更高，一般認為民眾基於預算考量，會以中古屋、老屋為主要選擇，從統計資料來看，不少民眾還是寧可買小一點，仍然偏好買新一點的房子。
從資料來看，內湖、北投、大同、萬華最受新屋族青睞，這一兩年新屋交易占比多明顯高於其他行政區，以內湖來說，上季和去年第二季新屋交易占比都在二成以上，今年第二季更達36%，排名全市第一。
大同、萬華區新屋交易動能也很強，大同本季和去年第二季，五年內新屋交易占比都在三成以上，上季甚至高達41%，萬華區去年第二季也達48%，將近一半是新屋，今年第二季也達31%。
郎美囡表示，這四區新屋交屋比重高，主要和房價有關，根據實價資料，內湖區屋齡五年內平均房價為：北投區56萬元、萬華區53.9萬元、大同區63.2萬元，跟台北市其他行政區新屋價格相比，都屬於中低價位。
其中內湖區跟北投區涵蓋的捷運站點多，文湖線有7站在內湖區，淡水信義線有9站位於北投區，這兩區也是台北市的推案重鎮，第二季新屋比例高，主要是部分來自交屋量，也反應內湖區及北投區近幾年在預售屋、新成屋的市場接受度頗高。
至於萬華區、大同區，這兩區為台北市最早發展的區域，生活機能佳，近幾年有不少中、小坪數推案，吸引首購、換屋或有地緣關係的買方購屋。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，通常同一地段新屋的貸款條件會優於老屋，若是向建商購屋，也會有銀行配合的貸款專案，自備款可能僅需二成，不過台北市房價高，貸款八成的每月負擔不低，建議民眾購屋前做好財務規劃。
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