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文／吳宏文輯
重劃區綠地充足且街廓整齊，是購屋族優先考慮標的。高市地政局辦理市地重劃至今，已超過百期，包括美術館、農16等指標區段已是高雄知名豪宅聚落。專家說：「重劃區在發展初期，首推案的價格通常較低，大多是房價的起漲點。」美術館生態公園重劃區是高雄最受矚目的重劃區，吸引建商搶插旗後市看漲，形成建設與價格的雙起漲趨勢。
建商搶土地搶翻天的美術館生態公園重劃區，政府從2014年開始陸續推出土地標售，是市區最後一塊大型重劃區。光是2014年就一連出現2筆每坪百萬的成交價，創下高雄市首度出現新重劃區從未推案，就站上百萬元成交價的成交紀錄。
地價破百萬帶動房價漲勢
地段具備無可取代性，包括興富發、潤隆、京城、全誠、堅山、泰郡、永信、福懋等品牌建商紛紛進場搶標，地價愈墊愈高。
尤其2018年有1筆正對美術濕地公園的精華地，以每坪135.68萬元標出，創該區土地新高價，發展性不言而喻，未來可望成為景觀豪宅的推案集中區。
美樹大悦訂金到交屋43萬
人口移入、未來建商推案量與公共建設是卡位潛力重劃區的指標。美術館生態公園重劃區位於市區，透過願景橋連通愛河2側，各項機能發達，周邊房價增值性高，且持續向上攀升。興富發建設預售案「美樹大悦」位於美術館生態公園重劃區，為該區率先進場的指標案之一，未來增值性高。
社區近濕地生態公園，由知名建築師李天鐸操刀，規劃泳池飯店度假宅，坪數為23~38坪，訂金到交屋43萬起買2~3房，付款相對輕鬆，大受年輕族群青睞。
洽詢電話：07-5502099
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