2019-10-25 18:07
自住剛需依舊強勁，強大需求支撐起買氣，近期新北重劃區傳出熱銷佳績，加上新北環狀線捷運利多，新莊副都心與鄰近幸褔新都心買氣最熱。在地專家表示，新莊副都心擁有豐富生活機能，區域高綠覆性，加上環狀線通車，整體房市買氣聲勢如虹，房價也站穩4字頭，首購受因於價格，轉向親民房價3字頭的幸褔新都心靠攏，不僅為全新重劃區，可散步到新莊副都心，離機場捷運線泰山站僅約800米距離，擁有全面性規劃，深受自住客青睞。
三分鐘進副都心 價格差十萬
負責銷售「幸福滿滿」的專案經理劉晨維分析表示，「幸福滿滿」鎖定自住型買家，主推19-20坪、2房，29-33坪、3房產品，為支持首購成家，本案離新莊副都心僅約500米，走路散步就可以抵達，兩區房價卻兩樣情。
近期新莊副都心買氣熱，均價站上4字頭，首購客以價格導向為主，放眼新莊副都心與頭前重畫區不可能找到2字頭房價，且過個馬路，買副都心1坪與幸褔新都心買一坪，彼此價差約10萬元，幸褔新都心相對CP值很高，又滿足享有完善機能與交通便捷性，自然獲得消費者認同，已購客除了新莊外，泰山也很多，周來人破50組。
「幸福滿滿」不少人看好，也是因為握有2大關鍵增值條件，不外乎是捷運與補漲空間。
保值關鍵：捷運站走路就到
大台北捷運路網縝密，牽動著雙北人每天的生活與通勤，又因為軌道交通帶來便利，購屋者喜愛逐捷運而居，自然有捷運到的了的區域與路段，房價行情看好。以新莊區與鄰近幸褔新都心一帶來看，新北環狀線捷運正在試車階段，力拚年底通車，沿線頭前庄站、幸福站、新北產業園區站這3站周邊房價也悄悄回漲，泰山站離「幸福滿滿」800公尺，從泰山站坐到副都心站只要約三分鐘，現在進場等於直接享有捷運軌道保值優勢。
增值關鍵：重劃區補漲有空間
重劃區擁有全新街廓，與完善公設規劃，開發初始階段進場，若本身鄰近機能與交通是完善的，待產業、公設、綠地等建設到位後，房價於是逐漸補漲，目前發展成功的信義計畫區、三峽、林口等皆然。緊鄰新莊副都心的幸褔新都心，未來預計區內劃設3.7公頃產業專用區、2.8公頃醫療服務用地及1.8公頃社會福利設施用地，以及50公頃公園綠地廣場等，待開發時程更成熟，「幸福滿滿」屆時將有一波漲幅值得被期待。
幸福滿滿
接待中心：新北市泰山區中環路與新泰路口
電 話：(02)29097555
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