【時報-台北電】房價驚驚漲，統計全台各都會區百大社區房價，2019年合計有近七成較前一年度上漲，更是2014年來首度八大都會區的百大社區均「漲多於跌」，且增幅擴大、漲勢持續中，樂居網創辦人李奕農認為，2020全台房市南熱於北、偏多走勢不會改變。
李奕農指出，如同台股除大盤指數變動，也需以漲跌家數的概念作為觀察輔助，去年各都交易量大社區房價上漲的數量，幾乎都是2015年以來最高，台北市也首度轉為正向。根據樂居網資料，全台六都加上新竹縣、市共計八個都會區，各自交易量前100名的社區中，2014年合計有高達84％社區平均房價上漲；但2015年上漲社區只剩43％、2016年更降至35％。
不過近年則從谷底翻揚，2017年雖維持跌勢但已見緩和，上漲和下跌的數量接近，桃園、台中、台南、高雄房價上漲社區數量已經高於下跌社區數，率先止跌。2018年全台已提升至58％社區上漲，上漲社區數量已超過下跌（除台北市以外），房價正式築底完成；2019年全台更有69％社區房價上漲，各都會區百大社區房價均漲遠多於跌，以房價最弱勢的台北市來說，有67個社區房價上漲、32個下跌，新北市也有60個社區上漲、40個下跌。
李奕農表示，從六都的買賣移轉棟數持續回升、各都會區百大社區房價上漲的數量遠高於下跌數量，及建案開工數量持續增加等三大指標可看出，今年房市走勢仍維持偏多，南部的熱度優於北部的情況也會持續。至於新冠肺炎的影響目前看來仍是短期，購屋需求會遞延，但不會消失。（新聞來源：工商時報─郭及天／台北報導）
全站熱搜
留言列表
