【陳筱惠╱綜合報導】高房價時代讓低價凶宅變得搶手，如去年新北市新莊區水泥封屍案，屋主上網求售，投資客毫不忌諱、詢價熱烈。儘管不少買方「怕窮不怕鬼」，但據房仲透露，投資客間流傳唯獨「紅衣女孩宅」無人敢碰，即女性穿紅衣上吊自殺的住宅，被認為因怨氣很重，最難脫手。
不管多凶的住宅，只要價格夠低，通常仍可找到接手的買主，群義房屋名星逢甲加盟店彭育峰表示市面上常見的凶宅分成3類，「我們業界常說的就是兇殺、上吊、BBQ（燒炭）」，並透露凶宅在市面上算「可遇不可求」，因市場上有專門的「收購者」，且部分投資客不一定會去現場看凶宅，遇到適合的物件，只要合意便直接下訂。
低價出租 軍警也鎮不住
不過最難賣的凶宅當屬「紅衣系列」。彭育峰認為，最難賣的是「紅衣小女孩」、即俗稱怨氣很重的上吊自殺凶宅，除因上吊身亡死狀難看外，也因大眾對於身穿紅色衣物、鞋子死亡的女性，會有過多的恐懼，連部分投資客心理上也過不去，因此收手不買。
一名曾經手過「紅衣系列」8坪套房產品的不具名房仲分享，當初屋主出租給年輕女孩，卻因為情所困而走上絕路，選擇上吊自殺，讓該間套房成為凶宅，屋主事後以市價5折賣給另名投資客，並以正常行情6000元出租，但從此怪事不斷發生，第1位租客是軍人，投資客心想：「軍人陽氣重，應該不會有事。」豈料軍人租客過幾個月後向房東表示：「我房間的物品都會移位，不堪其擾，決定退租。」
第2任房客則為警察，投資客心想：「這個應該穩當當！」但警察過1周後也反映房間物品移位的狀況，讓這位投資客連忙收手，暫停半年不出租，中間請法師作法「多清幾次」，之後再降價至4000元招租。台灣房屋國美特許加盟店店長王芳進直言不諱：「台灣的風俗民情，對『厲鬼』的印象是有冤屈、也趕不走，相對其他身故意外的物件，的確連投資客出手都會很謹慎。」
比起燒炭、服藥等自殺方式，上吊自殺在民俗專家眼裡是最不好處理的，也最容易發生所謂的靈異事件。名門易理教育協會理事長楊登嵙表示，「穿紅衣自殺的、尤其是上吊自殺，怨念是最重的、最深的，代表其死意已絕，寧願不投胎也要報仇。」且在性別上，女生也因感情較易想不開，因此比男生來得棘手。他補充，「彰化的『送肉粽』，就是化解上吊自殺的化煞儀式」，依命理角度，最關鍵的就是上吊的那條繩子，一定要處理化煞，如果沒有化煞就燒毀，很可能會再讓憾事發生。
上吊最凶 務必處理化煞
王芳進也進一步分析投資客心理，由於現在屋況說明書、買賣契約書上都須標註是否有「非自然身故」事件，也會備註死亡原因，如燒炭、病逝等；雖二手轉售不須告知此為凶宅，但實務上易產生糾紛，且相關案件若上過新聞，根本隱瞞不了，因此房仲多寧願開誠布公，「不僅房仲，經手的代書也會擔心，所以只要遇到凶宅物件都會特別謹慎、小心。」也因此這類民眾較害怕的物件，讓投資客因顧慮「買了難脫手」而縮手。
雖然如此，因不少人抱持著「冤有頭債有主」、「人比鬼還可怕」的想法，凶宅的去化速度仍快，但彭育峰也提醒，凶宅雖然可以低於市價的價格購入，但此類物件因轉手性差，銀行通常會拒絕貸款，買方須具備一定財力，以全額購買。
【凶宅定義】
根據內政部2008年函釋，賣方產權持有期間，於其建物專有部分（包含主建物及附屬建物），曾發生凶殺或自殺死亡之事實（即陳屍於專有部分），及在專有部分有求死行為致死（如從該專有部分跳樓）；但不包含在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為（即未陳屍於專有部分）。
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