不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

228四天連假，五大代銷各大案場平均來人比春節連假成長一至二成，買氣則是持穩表現；其中，小坪數產品去化都不錯，顯示自住客購屋意願高；海悅機構總經理王俊傑昨（3）日表示，在建案開價務實下，買方感受到價格誠意，出價意願拉高，讓228四天連假新案銷售呈現持穩表現。

新聯陽總經理林徹人指出，228連假旗下案場銷況呈「個案表現」，現階段新案要賣得好需同時具備四要素，包括地段、產品、品牌、價格務實等條件，像是「華固翡儷」就有不錯實績，初登場銷售率就超過三成。

除了「華固翡儷」外，林徹人指出，像是「文心日日」、「九昱希爾登」反應也不錯，其中後者平均每周來人組數約60至70組。

 

甲山林廣告暨愛山林建設總經理張境在表示，四天連假中，小坪數產品去化穩定，來人較春節期間增加一到二成，像是新店、土城、板橋、三重等新案都有不錯的買氣，主因自住客感受到房價不太可能再往下，再加上自身有需求，連有「房市空頭總司令」之稱的政大教授張金鶚都出手買房，顯示市場相對在底部，自住客覺得價格務實才會出手。

張境在分析，今年房市依舊是平價讓利趨勢，建案只要價格務實，就有機會衝出買氣。

遠雄房地產總經理張麗蓉指出，228四天連假中，集團達成一天賣1億元目標，平均一天來客組約200人，尤其是高雄「The One」有不錯表現。

創意家副總柯仲武表示，相較於之前過年九天年假，民眾大多出國旅遊，228四天連假民眾多把時間留在國內，加上先前看屋多次的客戶大多願意回訪洽談，買氣還算不錯，主要成交個案像是土城暫緩重劃區的弘暉大苑，南新莊的君泰成屋案，以及北市豪宅如吉美大安花園、帝璽、正隆天第、揚昇君苑等，都有穩定買氣。