不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

受到「韓流」影響，高雄房市今年開春以來交易熱絡，據高市府地政局統計，今年1月買賣移轉棟數為3519戶，年增13.26％、月增27.41％；高雄市不動產開發商業同業公會表示，1月會員申報開工數達1087戶，年增53.7％，總銷售金額預估達114億元，顯示出高雄建商的信心明顯增加。

高雄房市今年開春以來新成屋建案陸續興建，高雄市不動產開發商業同業公會預估上半年推案量可達8000戶以上，爆近10年來的最大量，理事長張永義提醒建商管控房價與案量，量與價才能合宜上揚。

高市不動產開發公會房屋市場委員會主委呂金發說，韓國瑜當選市長後，大家對今年高雄房市充滿期待。「高雄名氣從來沒有像現在這麼響亮過！」呂金發認為，今年是改變高雄的最好起步，大家對房市有憧憬，早期大家遲遲不敢下手買，今年買氣熱絡，原本想要脫手的卻開始惜售。

張永義說，近年來，高雄房地產面對營建成本漲價，新成屋成本初估每坪上漲1萬元，地價也上揚，建議建商將成本反應在售價時要合宜，推案量要「合理數量的管理」，高雄房市才會走的長久、穩健。他提醒建商，此時高雄正要飛黃騰達，推案量變多，建商也不要趁機哄抬房價。

京城建設總經理陳添進說，高雄房地產看起來相當樂觀，京城集團今年推案將按原計畫進行，有4個案完工，分別是「美術皇居」、「京城大苑」、「逸文苑」、「閱河堤」，總金額超過200億元。

皇苑建設董事長郭敏能表示，去年11月選舉後到12月底，該公司僅僅一個多月就銷售20戶，今年前兩個月已成交18戶，光是選後銷售金額就超過11億元，十分看好228之後的高雄房市景氣攀升速度。