不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

北京不動產登記「一窗辦理」再升級

　　北京商報訊（記者 陶鳳 常蕾）日前，市規劃自然資源委聯合市住房城鄉建設委、國家稅務總局北京市稅務局印發《關於進一步便利企業群眾辦事優化不動產登記領域營商環境的通知》，聚焦「一窗辦理」改革實施以來的新情況新問題，從簡化申報材料、壓縮辦事時間、精簡辦理環節等方面又做了進一步優化。

　　以往企業群眾買賣、贈與房屋通過「一窗辦理」方式辦理網簽、繳稅及登記時，共性的複印材料如身份證明、轉讓合同等需要提供多份，由各聯辦部門分別存檔。經過改革推行以來聯辦工作的磨合，各部門優化了工作銜接，現在這種重複提交材料的情況將發生改變。按照新規定，各聯辦部門在綜合服務窗口受理業務時只需共同收取一套申請材料，並且無需企業群眾提供相關申請材料的複印件。

　　「一窗辦理」是在不動產登記場所將登記、交易、繳稅部分業務整合到綜合服務窗口，為企業和群眾提供網簽、繳稅及登記一站式服務。對「一窗辦理」中企業買賣存量房核繳稅款時間較長的問題，改革部門結合實際，調整稅收征管工作模式，將企業買賣房屋的綜合服務窗口辦理時限壓縮為兩個工作日。

　　相關負責人進一步介紹了具體做法：一是優化土地增值稅辦稅環節設置。對具備辦理條件的，即時受理，當日辦結；不具備辦理條件的，在留存相關涉稅資料后，可為買受人當日辦理契稅申報；二是進一步完善土地增值稅評估扣除審核管理措施。針對評估報告審核專業性強、風險大、耗時長的實際情況，研究制定土地增值稅存量房交易評估審核標準，試行審核模板，將一份評估報告的審核時間由原來的2-3天大幅壓縮至1小時以內，在提高稅務機關審核工作能力水平的同時，切實提升審核效率，減輕企業辦稅成本。

　　此外，文件還特彆強調不動產登記領域各服務事項辦理中，各部門不得向當事人增設律師調查環節。