不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲新冠肺炎疫情趨緩，大陸房市復甦。（示意圖／取自免費圖庫pixabay）

記者柯振中／綜合報導

伴隨疫情趨緩，大陸的房產市場開始復甦，依據相關數據，大陸一線城市（北京、上海、廣州、深圳）4月的豪宅大賣，平均較上一季增長37％，二、三線城市（重慶、南京、杭州等）房屋成交量也明顯回升，甚至還有部分城市的季、年增率都是成長的狀態。

綜合陸媒報導，數據上顯示，一線城市4月的總成交面積約為68.97萬坪，比上一季增加37％，比去年同期減少10％，其中北京、上海、廣州都呈現季增率上升、年增率下降的趨勢。

▼大陸的一線城市的豪宅商品銷售熱度高。（圖／取自免費圖庫pixabay）

此外，同屬一線城市的深圳，4月成交面積為11.8萬坪，季增率為8％，但年增率高達25％，主要是因為豪宅物件大賣，甚至還有豪宅建築開賣當天立刻賣完的狀況。

不過，深圳近日正在全面整治屯房，以新房為例，目前當地政府正在強力打擊「喝茶費」（買房的帳單以喝茶、喝飲料等名目代替，以規避法規）、惡意加價等問題，若有違法行為，將依法處理。

放到二、三線城市來看，4月總成交面積約651萬坪，季增率上升44％，年增率下降4％，意味著許多城市尚未恢復去年的水準，仍受到疫情影響。

▲大陸二、三線城市受到疫情影響，房市恢復水準仍需一段時間。（示意圖／取自免費圖庫Pexels）

此外，在二手房市的方面，4月仍延續3月的熱度，但仍比不上去年，大陸8重點城市的二手住房成交面積約140萬坪，季增率上升16％，年增率下降29％，代表衝擊仍在，恢復正常水準仍需一段時間。不過，由於大陸推行「住房不炒」的政策，二手房市仍呈現增加的趨勢。

負責數據調查的克而瑞地產公司指出，大陸各地房市仍以「穩」為基礎，共有16個省市、市區多次發布「住房不炒」的決心，堅持不以房產作為刺激經濟的手段，各地仍以拉動內需、加大投資力度等方式，作為刺激經濟的手段。