原標題：湖南郴州市：年內購買新建商品房者獎勵契稅額的50%
4月30日，湖南省郴州市住房和城鄉建設局網站發佈《關於應對新型冠狀病毒感染的肺炎促進房地產業可持續發展的實施意見》，對購買商品房、門面房、辦公用房的，按繳納契稅額的50%對購房人予以獎勵，初次購買新建商品房項目地下車位並繳納契稅的，按每個車位1000元的標準給予納稅人獎勵。
該《意見》包括實行購房獎勵、延期繳納稅款、分期繳納土地出讓價款、容缺受理"三通一平"審批手續、分步收取報建費用、加大信貸力度、加大住房公積金支持力度、階段性放寬預售申報條件、順延項目工期和交付期限、改進政務服務十個方面，由郴州市住建局和郴州市財政局、郴州市自然資源和規劃局、郴州市城市管理和綜合執法局、郴州市行政審批服務局、郴州市住房公積金管理中心、國家稅務總局郴州市稅務局、中國人民銀行郴州市中心支行、中國銀行保險監督管理委員會郴州監管分局等九部門聯合下發。《意見》自發佈之日起施行，有效期至2020年12月31日。
《意見》提出，對在郴州市中心城區購買新建商品房（含住宅和非住宅，非住宅不含車位、車庫、雜物間）和存量住房，簽訂網簽合同並繳納契稅的，以及《意見》發佈前已在郴州市中心購買新建商品房尚未繳納契稅的，在《意見》發佈后六個月內繳清契稅的，按繳納契稅額的50%對購房人予以獎勵；購買市中心城區新建商品房項目地下車位並繳納契稅的，按每個車位1000元的標準給予納稅人獎勵。
受疫情影響辦理納稅申報困難的房地產開發企業、中介服務機構，由企業申請，依法辦理延期申報。對確有特殊困難而不能按期繳納稅款的，由企業申請，依法辦理延期繳納稅款，最長不超過三個月。同時，《意見》表示可以分期繳納土地出讓價款。土地成交價款溢價在3000萬元以內的，在出讓合同簽訂之日起60日內一次繳清；溢價超過3000萬元以上的，根據競得人的申請，允許在一年內分期繳納，但要按規定支付分期繳納的利息。
此外，開發企業辦理報建手續且未繳納報建費用的，可按"0.5∶0.5"的比例分別在辦理建設工程施工許可證和商品房預售許可證前收取報建費用；對受疫情影響的房地產開發項目，城市基礎設施配套費由企業申請可予以緩繳，緩繳時間自市政府批准延期之日起最長不超過6個月。已經領取施工許可證範圍內的樓棟，因疫情影響施工，在2020年9月30日前申請預售時，工程進度已建至地上二層以上但未達到要求的，可採取監控開發項目資本金的方式辦理商品房預售許可證。
瀟湘晨報5月3日援引市場機構統計，郴州市今年第一季度成交地塊26宗，成交面積70.39萬平米，整體成交規模存在明顯的下降，同比、環比分別下降58.13%、73.86%，其中流拍19宗，流拍面積68.92萬平米，流拍集中在桂陽、宜章等縣城。郴州住宅成交方面，受到疫情衝擊，一季度住宅成交總金額18.63億元，同比、環比收窄39.80%、53.74%。
此前的4月15日，郴州市代管的資興市人民政府辦公室印發《資興市支持促進房地產健康穩定發展若干措施》的通知，明確鼓勵合理住房消費，4月1日起至年底，購房給予契稅50%補貼、安家補貼以及棚改貨幣安置獎勵。同時，鼓勵團購和房企讓利銷售。
根據湖南省住房和城鄉建設廳今年3月25日發佈的《關於2019年湖南省房地產市場形勢的通報》研判，預計下階段全省將呈現商品房銷售面積繼續下降、房地產開發投資增速回落、商品房價格總體穩中有降三大趨勢。其中，長沙市受益於經濟發展態勢良好、人口凈流入影響，市場和房價總體平穩；但省內三四線城市尤其是人口凈流出城市，房地產市場因疫情而面臨考驗，加上受棚改規模、貨幣化安置規模下降以及城鎮人口增長緩慢等因素影響，住房需求疲軟，市場將有所下滑。
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