不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲深圳新洲濱河立交橋。（圖／CFP）

記者蔡儀潔／綜合報導

新冠肺炎疫情趨緩後，大陸房地產一片火熱，特別是廣東深圳市，也因此官方7月底宣佈限購樓房措施，此舉也順利讓房市降溫。《8月國民安居指數報告》顯示，67個城市新增二手房掛牌房源量按月下跌4.8%，深圳下降最為明顯，達到13.9%。

58同城、安居客發布2020年《8月國民安居指數報告》，內容顯示，8月重點監測67個城市新增二手房掛牌房源量按月下跌4.8%，一線城市北京和深圳出現一定程度的月增長率下跌的情況，其中深圳下降幅度達13.9%。

▲深圳新房均價為每坪新台幣65萬元，超過北京和上海。（圖／CFP）

此外，8月重點監測67城新房在線均價16481元（人民幣，下同）／平方公尺，月增長0.14%，其中33城新房在線均價按月上漲。主力城市中深圳相比上月略微下降，新房在線均價為50421元／平方公尺（約新台幣65萬元／坪）。北京、上海新房均價分別以46876元／平方公尺和46788元／平方公尺排名第二和第三。

58安居客房產研究院分院院長張波認為，在7月多地推出調控之後，樓市熱度快速上升的態勢有所放緩，包括深圳、杭州在內的城市都不同程度出現降溫。

8月底大陸住建部在北京召開部分城市房地產工作會，成都、銀川、唐山等城市參加，則顯示出當下調控會更注重及時性特點，在全面落實城市政府主體責任的基礎上，發現問題會快速反應，並及時採取有針對性的政策措施。

另外，值得關注的是房企降負債將是下半年的重要調控方向，降槓桿、保穩定層面會有更多政策體現，預計9月市場熱度整體會保持和8月類似態勢，部分房價上漲過快城市或將迎來一波新的調控小高潮。