不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

房市銷售轉強提升建商推案信心，據市調機構住展雜誌最新統計，今年自民俗月結束後至10月底止，北台灣房市928檔期預售、新成屋推案爆巨量，預估推案量高達約2,435億元、年增率約44%，創下統計以來新高紀錄。

住展雜誌研發長何世昌表示，雖然近期美、中對抗，中國大陸更頻頻軍演與試射導彈，兩岸衝突風險升高，但房市卻無所畏懼，今年928檔期北台灣預售、新成屋推案量達2,435億元，不僅比去年暴增近750億元，更創下史上巨量，市場出現「銀彈贏過飛彈」的狀況，顯示資金浪潮推升買氣湧現，讓建商推案信心高漲，以致928檔推案大爆量。

以縣市來看，新北市依舊是推案量最大，區域預估推案量達1,036億元，其次是桃園的606.3億元和台北市的520.8億元；以新北市來說，板橋、新店、三重、新莊、林口等地是今年928檔期案量較大的地區。

其中新店在案量高達200億元的指標大案「合環LAND MARK」支撐下，區域案量約達300億元最多，其次板橋也有超過250億元的大量。

光是新店、板橋兩區合計案量逾500億元，占了新北市過半案量，顯示兩大區域因買氣不錯，讓建商卯足全力推案。

桃園市今年928檔，靠著桃園、中壢與龜山等三區撐起一片天，區域推案量擴增到超過600億元。這三區的推案量，幾乎占了整個大桃園總案量的八成左右。何世昌指出，桃園推案主戰場在中路與小檜溪兩大重劃區，主因今年以來兩大重劃區呈現量價齊揚市況，以致建商乘勝追擊大舉推案。中壢推案則以青埔特區掛帥，由於台北投資客重新歸隊，讓青埔房市買賣熱潮再起，推案量同步成長。