不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲桃園東區的「大業民光商圈」包括寶山街、新光三越及複合式賣場，機能好到爆棚。（圖／記者黃靖惠攝）

記者黃靖惠／綜合報導

緊鄰桃園藝文豪宅聚落、小檜溪高價區，位於桃園最東區的「大業民光商圈」有熱鬧的寶山街商街、新光三越百貨以及複合式賣場、公園綠地，生活機能絕佳，最低1字頭房價、3房大樓700萬元可成家，吸引雙北購屋族輕移民。

「大業民光商圈」泛指寶山街以南、大業路一段、民光東路、三元街一帶，無論生活機能、或交通十分便利，周邊住宅大樓密集。

信義房屋桃園大業民光店專員賴思呈表示，區內有多間全聯、頂好商場、小北百貨、寶雅、新光三越百貨公司、JC PARK食尚廣場等複合式商場，以及寶山傳統市場，居民日常採買方便。

▲桃園大業民光商圈周邊有大有國中就學資源。（圖／記者黃靖惠攝）

周邊還有大有國中、大業國小優質學區，且鄰近南坎溪、三民運動公園、以及河濱公園、自行車步道，成為居民休閒娛樂重要據點之一。

至於交通機能部分，開車走春日路銜接南崁交流道上國道，或是到春日路兩側搭乘1816、9069班次客運，可前往雙北，約莫30~40分鐘車程，且未來捷運綠線通車後，朝中正路方向會有捷運設站。

賴思呈表示，「大業民光商圈」緊臨藝文特區，但2字頭房價較親民，且比小檜溪重劃區機能更完善，周邊住宅大樓十分搶手，平均千萬元可入住4房大樓含車位，加上周邊有新興重劃區拉抬，未來房市可期。

▲換屋族偏愛「一品國硯」社區。（圖／信義房屋提供）

她說，首購族、年輕夫妻偏愛屋齡10~15年住宅大樓，平均單價20~24萬元，3房含車位總價800~1000萬元，交易熱門社區為「臻愛歐洲」、「昭揚樸石」、「當代藝術」及「天母之星」。

部分換屋族或中小企業高階白領偏好臨南崁溪景觀宅，如「一品國硯」、「君典」等社區，平均單價26~30萬元，3房含車位總價1600~1800萬元、4房含車位總價2500~3000萬元。

除此之外，「大業民光商圈」周邊仍有1字頭房價，屋齡25~30年住宅大樓，單價15~17萬元，3房總價600~700萬元，如「愷悅假期」、「青溪校園」等社區。

▲首購族最愛的「臻愛歐洲」社區。（圖／信義房屋提供）

▲信義桃園大業民光店專員賴思呈。（圖／信義房屋提供）