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《華爾街日報》引述最新數據顯示，2019年第2季外國投資者出售美國房地產的金額超越買進金額，為2013年以來首見淨賣出的情況，顯示在美房市周期接近高峰、地緣政治與全球經濟的前景不明情況下，外資對美國商用房地產熱情已開始降溫。
據房地產研究機構Real Capital Analytics資料，海外投資人在2019年第2季售出134億美元美國房產，同期外資買入的美國房產規模達126億美元。
歐洲、加拿大以及一些中國的高知名度投資者為近期最活躍的賣家。Ropes & Gray資產管理事業合夥人波斯楚馬（Matt Posthuma）表示，「目前美國不動產價格非常高，人們認為已經接近房市頂峰。」
外資對美房產的買氣不若以往，反觀這些投資者對美國其他資產類別的興趣有增無減。據美財政部資料，外資在今年6月大舉買進將近640億美元的美股與美債，創2018年8月以來最高。
此現象歸因於外國投資者仍視美國資產為避風港，股票與債券容易買進和脫手，但若經濟衰退來襲，不動產就比較難立即出脫。
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