不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲原PO住的大樓頂樓有空中花園，但管委會打算處理掉。（示意圖／記者林裕豐攝）

網搜小組／鄺郁庭報導

現在很多新大樓會在屋頂設計空中花園當公設，但保養要花錢，也不一定會發揮效用。就有網友在PTT的home-sale板上請益「大樓的空中花園」，說他住的大樓頂樓空中花園雜草太多，每個月園藝整理費都要花3000元，管委會就打算去除掉花園，忍不住好奇問3種不同情況下，「對住在頂樓的我會有很大的影響嗎？」

這位網友文中透露，他住在「日陽高照」的高雄一棟大樓頂樓，頂樓上則設有空中花園，但因為花園雜草太多，每個月都要花整理費3000元請人來修，「管委會想要省錢打算將花園的植物去除，也有提到把土也清空」，而目前一切都還沒定案。

原PO就想問，現在如果有3種選項：「只清植物」、「植物跟泥土去掉」、「保持有空中花園」，選項會不會對住在頂樓的他有很大的影響。

▲現在很多大樓會有空中花園當成公設。（示意圖／Pexels）

貼文一出，就有不少人認為處理掉比較好，「有花園比較不熱，但漏水風險較高」、「花園一開始都很美好，難保證10年後，不會因大雨漏水進來，這時處理也是要將花草處理掉」、「要植栽請都種在盆子裡……不然最後都很慘。」

還有網友表示，「對隔熱影響很大，有經驗的建商應該會挑樹種和限制生長的措施，如果自己也沒把握，只留泥土蓋草皮也有效，只是灑水要作，如果管委會堅持全部剷平，記得爭取做隔熱措施」、「就算有防水層，植物的根久了還是有可能找到縫鑽進去，全部都清掉是比較安全的作法。」

本站4月底也曾報導《怕噪音想買頂樓！他擔心「屋頂有空中花園」反而更吵…過來人：根本不會久待》，有網友在《mobile01》表示，他對噪音非常敏感，下個新家想買在頂樓，「但現在很多新大樓屋頂都設置空中花園當公設」，住戶可能會上去運動或帶小朋友玩，「會不會反而更吵？」

實際住在頂樓的網友透露，頂樓通常風很大，空間也有限，住戶如果想運動或帶孩子出去玩，會選擇到戶外的公園，很少在頂樓久待，所以噪音問題倒不是很常見。不過，雖然不用太擔心噪音，但頂樓最大的隱憂就是漏水和冬冷夏熱，還有半夜電梯運轉的聲響很明顯。