機能完善怕買不起？桃園這生活圈房價超殺－不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

好房網News記者林和謙／台北報導

桃園市近年可說是國內房市熱區之一，移入人口多且公共建設豐富，且房價相對雙北都會區來說更為親民，其中如桃園區、中壢區都是房市交易熱絡地點。桃園市桃園地政事務所近日以實價登錄不動產交易資料去做統計，針對桃園區內9大熱門生活圈進行房價整理，其中龍安生活圈不但生活機能完整，且平均房價才17萬多，相當吸引人。

桃園地政事務所表示，桃園區9大熱門生活圈，包括藝文周圍地區、藝文特區、中路區段徵收地區、經國市地重劃地區、中平地區、大有地區、青溪特區、站前地區、龍安地區與捷運綠線7個站點，綠線7站點為G06～G12站點周邊250公尺（步行10分鐘）內的地區。

龍安生活圈生活機能相當完整，房價親民，均價才17萬多。圖／google map

今年第二季9大生活圈交易均價統計，最高落在藝文特區，單坪均價是37.7萬元，最低單坪均價則為龍安地區的17.2萬元；而在平均總價部分，最高也是藝文特區、為3,672萬元，最低則是龍安地區的660萬元。

永慶不動產桃園龍安加盟店指出，龍安生活圈包括龍安街、文中路、台一線省道這一帶，生活機能成熟，食衣住行幾乎都可滿足，也有武陵高中、中山國小等學區；交通包括國道二號、多線路公車，該地區所處位置要到桃園火車站、中壢也頗方便。雖然未來桃園捷運規劃沒有在此設站點，但騎機車到鄰近的綠線站點也僅須10分鐘左右。

此外，桃園地政事務所也統計各生活圈不同建物型態的交易狀況，新大樓交易單坪均價最高落於藝文特區的36萬元，最低均價為大有地區的19.5萬元；中古大樓交易單坪均價最高落於藝文特區的34.5萬元，最低為龍安地區的16.9萬元；透天厝交易單坪均價最高是中路地區的37.7萬元，最低仍是龍安地區、為27.9萬元。

在地房市業者說，因為龍安地區房價真的親民，除了在地民眾首購及換屋，也有藝文特區周邊以及大有、大業地區的居民來此看屋；龍安地區的新建案較零散，新大樓均價約24萬左右，2至4房產品都有；而龍安區域的公寓，屋齡多為30年左右，單坪均價約11、12萬。

https://www.msn.com/zh-tw/money/topstories/%E6%A9%9F%E8%83%BD%E5%AE%8C%E5%96%84%E6%80%95%E8%B2%B7%E4%B8%8D%E8%B5%B7-%E6%A1%83%E5%9C%92%E9%80%99%E7%94%9F%E6%B4%BB%E5%9C%88%E6%88%BF%E5%83%B9%E8%B6%85%E6%AE%BA/ar-BB18T2dA?ocid=msedgntp