同棟房價硬挺！他得意2年前買房「現在很開心」慘被網友打臉－不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

有網友以「2年前我買房, 兩年後我...」為題在mobile01發文，表示他前幾天進電梯時，發現有住戶要大肆裝修，心中想說該不會有人剛買房吧?有鑑於他105年11月才剛換這個稍微大一點的房子，也想知道這2年的房價漲幅，於是立刻查詢實價登錄，並請大家直接看圖。

▲原po貼出實價登錄比較圖，但樓層不同，讓網友搞不清楚原po想表達的是什麼？（圖／翻攝自mobile01）

原po補充，房子他沒有要賣，只是想PO文給2年前那些笑他，買在最高點的人！原po表示，11年前我買第一間房就要1000萬，也是一堆人笑我。（已出租，租金40000）2年前我買第二間將進3000萬，更多人笑我。以後不知道啦，但是我知道我現在很開心。

此文一出，引起許多網友質疑，「怎麼會拿4樓跟8樓比呢？我剛買一間新建案，高低樓層價差可以到20%，好樓層跟差樓層價差可是非常大的。先說說你買房的錢怎麼來的吧？跟爸爸媽媽要的嗎？還是繼承遺產？還是經歷過台灣錢淹腳目的年代有撈到的老人？」、「他們大家都說"不同標的物不能比"。看來樓主得要把兩年前買的那一間，拿出來賣。這樣就有同一間105和107的價格差距了。」

還有人指出，「小老弟，4樓是最便宜的，懂？」、「樓主恭喜你！但是你有車位，車位是不是有算在權狀坪數裡面呢？現在這戶雖然單價高，但是他沒車位。我猜你的房子當初價值也就差不多這麼高了吧？」、「我反覆看了幾遍，理解是樓主105/11月買這間花了快3000萬，而"別人"在107/4月買這間2150萬，4樓63坪，是這樣嗎？」

更有網友一針見血的說，「不懂。兩間坪數不一樣就表示不同位置、方位也不同，樓層更是不一樣。在台灣8樓的價錢一直都很高，大家喜歡"發"，而四樓是最不喜歡的樓層之一。再說樓層不同，前方是否有遮蔽物也不是很清楚，所以沒辦法判斷你有沒有買貴，車位部分就更不用說了，你要是平面車位那價格鐵定高。」

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▲平均購屋總價成長最多的位於台北市，增加高達689萬元，目前購屋均價飆升到2071萬元。（圖／翻攝自google map）

想要晉升有房階級，是許多人的目標，不過一年比一年高攀不起的高房價，卻讓民眾買房壓力與日俱增。《蘋果日報》統整全台六都近10年房價走勢發現，漲幅最多位於台中市，平均購屋契約總價從625萬元大幅上揚至1057萬元，漲幅達69.1%。另台北市過去10年購屋買賣契約總價增加689萬元、新北市增加479萬元、台南、高雄與桃園也增加200~300萬元。

據《蘋果日報》調查，過去10年若以房價成長幅度計算，台中市成長69.1%，其次是新北市67.3%與桃園市54.3%，另南二都也成長33.8~38.9%。而平均購屋總價成長最多的位於台北市，增加高達689萬元，目前購屋均價飆升到2071萬元。

不動產業者分析，2008年金融海嘯後，2010年起房價出現快速上揚，至2014~2015年出現高點，之後房價開始出現下滑，以高雄美術館中古屋來說，10年前每坪只有10萬，現在已漲到17萬元，如果當初買下一間房，至少套利350萬元。