台中市東區長福路上的「金寶麗視聽KTV」，最近被臺中市臺中地區農會以6500萬元的價格買下。陳恒芳攝
圖片來源 : 蘋果新聞網
 
 
 

近來土地成本不斷上揚，建商們無不瘋狂獵地，而在這樣土地稀缺的狀況下，台中市東區最近就出現了一筆相當特殊的土地交易，一間原本在當地經營10多年的視聽KTV土地，被台中地區農會以6500萬元的價格買下，而KTV在4月份結束營業、搬遷到旱溪東路一段的新址，土地則預計打造為新的農會據點，連房仲聽聞都不禁嘖嘖稱奇，直呼：「神奇的決定！」

台中市東區長福路上的「金寶麗視聽KTV」，佔地約116坪、建坪174坪的2層樓高角間店面，在當地經營已10多年，21世紀不動產七期河南加盟店房仲沈政興透露，KTV是以每月約10萬左右的租金承租，而屋主本身則是一名在彰化開設魚塭的業者，因為現在年紀大了、人也不在台中，想重新配置資產，才會決定出售，最初開價7380萬元，不過陸續調降2次，到7000萬元以下，「由於當時而正逢疫情最嚴峻、八大行業生意也因此受創的時期，原本是看好會有相關業者接手。」

孰料，最後的買主與八大行業一點關係也沒有，《蘋果新聞網》深入調查並比對實價登錄資訊後發現，就在KTV宣告將搬遷到新地點重新營業的2天之前，整塊土地及建物就已經被中市台中地區農會以總價6500萬元、單價37.2萬元的價格買下，當地仲介聽聞後無不驚呼：「居然是農會買的，好意外」、「根本神奇的決定」，而已經歇業的KTV門口，更張貼了一張來自農會方面的告示，警告民眾此處為私人土地，也將於近日內動工，切勿隨地棄置垃圾與停車。

由於平時農會購地拓點的狀況相當罕見，記者實際向台中地區農會求證，農會方面坦言該處確實是由他們購入，目前規劃將該處打造成新的辦事處，將以應付辦公需求為主，至於產品銷售方面，則還是會以他們在東區另一處靠近樂成宮的據點為主，「因為那邊進香客比較多，才能帶來比較多的人潮」。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，農會資產豐富，在全台都持有不少不動產大樓，像民進黨總部就是就位於鄰近華山藝文特區的華山農會大樓，就連板橋的捷運府中站旁也有農會大樓，都位於黃金地段，因此這樣的操作其實並不是太令人感到意外，「農會也常出租本身資產，因此除了辦公功能還可能會有租金收入，可見農會對於不動產長期投資相當熱衷」。（陳昱均／台中報導）

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