不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲紐約布魯克林區。（圖／pixabay）

記者陳亭伃／綜合報導

美國新冠疫情仍為全球第一，尤其自初期紐約州就是重疫區，至今已有許多「紐約客」在這段期間，放棄紐約光環，將房屋閒置或出售，導致部分地產售價狂跌18萬，但卻在長島地區出現前所未有的購屋潮，光是納蘇郡與蘇福克郡的房產銷量，就比取年同期增幅遭過55％。

綜合外媒報導，紐約8月份房市下降狀況慘，尤其在皇后區荷莉斯小丘（Hollis Hills）降幅最為明顯，相較於上月價格下降10％，買家可以省下約18萬元，另外布魯克琳也下降約10.4％，曼哈頓原貴為美國最寸金寸土之地，如今也成為最多房價下跌的區域，光是上西區就有159間房子砍價。

美國在經濟重啟之後，發現長島區的房屋銷售量激增，比起去年同期，光是北邊的房價就上漲9％、房產銷售量上升超過60％。這樣的原因可能是因為受到新冠疫情影響，部分民眾考量到不想繼續住在人口密度高的地方，因此搬離到近郊，也不影響生活便捷。

此外，長島區的房產銷售增加，也將改變學區人口結構，目前也是比去年還要多的新生在當地就學，長島的生活環境特別吸引30歲左右的民眾關注。另一項造成紐約客移出的原因，也包括紐約近年來槍擊犯罪案大增，許多人認為治安有破口，因此比起一間公寓，更願意住上獨立房屋又有院子的房屋。