台中市東區近年隨著「LaLaPort」購物商場正式動工，市府大車站計畫啟動、總太國賓影城進駐等利多匯聚，帶動區域土地、新案價格一路上漲，店面需求也跟著熱絡，頗有明日之星的態勢。
事實上，東區近幾年的重大建設包括鐵路高架化、大車站計畫、秀泰廣場進駐、大智路貫通工程落實、總太國賓影城試營運、三井「LaLa Port」購物商場動工，以及台中車站新商場「橘町三丁目」啟動招商等，都為房市帶來利多。
據內政部實價登錄統計，2019年東區店面型產品每坪均價21.97萬元，至今年每坪均價已上升至27.05萬元，短短一年漲幅竟達23%。
此外以591房屋網資料分析，東區近三個月來成交物件平均待售時間僅32.6天，相對於南區42.6天、北區37.5天，表現不俗，也顯見區域店面需求強勁。
如區域指標案「坤悅高飛」，規劃37至41坪、純三房產品，基地緊鄰十甲新光市場與旱溪樂業商圈，住宅部分已熱銷超過八成，平均每周都有近20組預約來客量，其中，店面產品挑高4米，1加2樓的稀有金店面，反應不俗。
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