不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

工商時報【文╱黃志方】

在競爭日益激烈的房地產市場中，發展商借由知名品牌的光環來提高競爭力與辨識度，已成為日漸盛行的模式。也因此，愈來愈多房地產項目開始走向了「品牌化住宅」模式，並在馬來西亞當地受到極大矚目。

所謂「品牌化住宅」，意為飯店式服務住宅。其產權一般是由全球最具盛名的星級飯店負責管理與營運的高端住宅。「品牌化住宅」採全球頂級飯店服務和先進管理模式，集住宅、會所、豪華休閒設施等多功能於一體。一般地處大都市的繁華中心，為高端住客提供豪華、舒適的居住環境，亦成為一個城市國際化的重要指標。

對海外投資者來說，在後續管理方面往往較令人費心，若有關海外房產項目，會希望是由有經驗、也較值得信賴、有跨國與本地管理團隊的公司來做管理。在馬來西亞當地深耕多年的「亞太國際地產」馬來西亞總營運長曾智偉指出，近年來觀察知名飯店與房地產相結合所帶來的效益，不僅能彰顯買家對時尚和高端生活的追求，還能帶動房產的升值、保值，一舉數得。

除已於2016年開業的奢華五星級吉隆坡瑞吉飯店（St.R egis），其他品牌化住宅在這幾年陸續落成，尤其是W吉隆坡飯店已於今年8月開始營運，其住宅部分將於第四季交屋。隨著全球高資產人士熱衷購買海外品牌化住宅趨勢明顯，大馬整體房價在全球市場中相對低廉，勢必將會再有一波增值。

隨著大馬當地諸多建設蓬勃發展，近期內進入的交屋旺季，也連帶暢旺相關代租管需求。對投資者而言，慎選合適投資標的物，不錯過進場好時機。以東南亞投資重點國家的馬來西亞，政經情勢、風土民情、民族融合性強等，皆頗受全球國家看好，蓄勢待發、潛值可期。http://www.estateap.com，電話0800-096-699。