不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

台灣人口稠密，許多人都會選擇居住社區大樓，建商也會設置多元化公設來吸引買氣，有一名男網友上網發文提問，表示最近看中一個建案，他考慮想先買一間13坪套房來出租，再用租金來繳房貸，以後再當作小孩子的房間，而他們夫妻倆則在附近買一間2房老公寓居住，這樣也能讓小朋友使用到公設，只是這樣的想法提出來後讓許多網友留言打臉。

原PO在PTT論壇寫道，這個建案最小坪有13坪，最大有20到30坪，每坪45萬元，離太太上班地點近，但他覺得坪數太大不好，再加上這是300戶的集合住宅，戶數多難免出入會比較複雜。原PO思考後打算先花600萬買一間13坪套房出租，再利用租金來繳房貸，然後到附近再花600萬買間2房老公寓，如此一來就可以自己住住戶少的2房，又可以讓孩子使用公設，等孩子長大後，13坪套房就給他的房間。

不過原PO的貼文讓許多網友看了覺得不妥，「絕對不建議，這些公設維護費用都是你出的，養著沒省到錢」、「公設用到的機會很低，我寧願去百貨公司逛」、「你租一間不就好了，而且公設又不會多好」、「要游泳要跑步，買在運動中心旁邊就好啦」、「其實自己花錢去外面游泳就好了，了不起幾百塊，又不是天天游泳」、「喝牛奶買乳牛的概念，當然如果你很有信心這間一定漲，另當別論啦」。

但也有少數人力挺原PO，「公設比不高但公共設施豐富不好嗎，維護費使用者付費就解決了」、「泳池社區夠大就還好，一戶沒幾塊錢」、「公設室內泳池是真的實用，還要搶在平日下午一點開放才有泳道可以獨享」。

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