不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

根據內政部最新公布2019年第二季房價負擔能力指標統計，可看出雙北、桃園等房價負擔能力略低外，從統計表看出，彰化縣房價負擔能力低於桃園市和新竹，房市專家說，這與彰化縣收入所得較低有關。

從數據看出，在彰化買房比在桃園和新竹還痛苦，其中原因是低所得導致，信義房屋企研室不動產專案經理曾敬德表示，雖然彰化部分區域房價偏低，市區房價與桃園和新竹相當，但由於彰化所得偏低，和竹科薪水相比差距大，才會造成房價所得比較低。信義房屋企研室統計今年房價，彰化住宅單坪為13.2萬元，與桃園18.6萬元，新竹縣市的單坪均價20.7萬元相比都低，但彰化縣的房價所得比8.95倍，即負擔能力偏低，需9年不吃不喝才能買得起房，不僅低於全國的8.79倍的平均數據，更比桃園7.35倍和新竹8.24倍都低。

另外原因則是彰化房價近年上漲不少，觀察實價登錄數據，彰化市近6年平均房價上漲3成，近期推出的新成屋單價更衝上2字頭。信義房屋彰化三民店店長巫忠穎表示，彰化市區因土地稀缺，屋齡普遍較高，近年更因地價上揚，導致透天價漲，新透天多要價1700-2000萬元，所以不少建商紛紛試水溫，改推大樓、華廈，因屋齡新及稀有性，新成屋成交單價多落在2字頭，如果想要購買3房、室內22坪左右，含車位總價都得要約800-1000萬元才能買到。

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