【大紀元2019年11月13日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）專家認為，目前卑詩出租房市場危機，遠不止是受到短租的衝擊，政府當務之急是開發更多經濟住房，減輕人們住房負擔。
據CityNews報導，加拿大愛彼迎（Airbnb Canada）最新數據顯示，去年交稅近4,300萬元，這些錢都上繳卑詩省、地方和溫哥華市政府，用於住房和旅遊等開發計劃。
短租問題嚴重
住房專家認為，卑詩省太多家庭找不到可負擔住房，這點稅錢等於是杯水車薪。麥吉爾大學城市規劃學院教授瓦克斯穆特（David Wachsmuth）表示，短租房東交的和愛彼迎上繳的這點稅，根本無法抵銷其給住房市場和住房擔負力帶來的負面衝擊。他們就是把所有錢都上繳用於建經濟住房，都於事無補。
卑詩財政廳去年曾估計，愛彼迎繳稅協議可為省府創收1,600萬元，但今年這筆稅收實際比先前預期增了1倍多。財長女士傑姆斯（Carole James）稱，由於短租稅法剛剛實施，稅收估計還很保守，省府還在嚴密關注持續收到的數據，並確保為市府提供短租監管政策制定所需要的必要充分數據。
瓦克斯穆特去年6月一份合作研究發現，愛彼迎網站定期打招租廣告的房屋逾3.1萬套，這些房子都很可能退出長租市場。瓦克斯穆特說，省府和愛彼迎估計稅收數字差如此之大，說明實際問題要嚴重得多。
打擊短租解決不了住房危機
溫市政府上週四表示，市府短租監管發揮作用，使更多房屋回歸長租市場，自短租監管正式實施後，長租營業執照頒發量有所上升。
卑詩非盈住房協會（Non Profit Housing Association）政策經理克利福特（Brian Clifford）也表示，短租雖影響住房問題，人們也都在熱烈討論，但實際上短租問題只占住房危機問題的1%。住房危機，主要是因為政府住房計劃數十年來撥款不足導致和加劇，不能單靠打擊短租市場來解決。
克利福特還稱，協會數據顯示，全省43%租房家庭用於房租和水電氣等基本住房成本收入，超省內30%的住房擔負力劃分線，占比高出全國40%的平均水平；21%租房家庭逾半收入用於住房成本，占比超出全國18%的平均水平。
省府住房計劃到底解決了多少問題，克利福特目前還沒具體數據支持。但所有數據都顯示，租金只漲不降，漲幅遠遠超出普通人群收入漲幅。
卑詩住房廳長羅賓遜（Selina Robinson）承認，過去幾十年來，省府對福利住房開發不重視，撥款嚴重不足但省府已經在想辦法解決，明年會有更多新建住房投放市場。
責任編輯：文芳
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