2018-06-18 10:19
〔即時新聞／綜合報導〕中國房地產市場超過430兆人民幣（約2010兆元新台幣），是中國GDP的5倍，中國當局則是以各樣的政策進行干預調控，防止這個「超級泡沫」爆炸，媒體認為，這個方式可說是全世界絕無僅有的，一旦成功，經濟學將會重新改寫，但失敗的話，房地產的崩潰將直接導致中國泡沫經濟的崩潰。
根據《看中國》報導，中國房價問題可說是「越調控越爆漲」，源頭出在債務問題，中國政府和企業的債務與槓桿率多年居高不下，處於崩潰邊緣，中國過去以外匯管制控制人民幣貶值，但這次卻失效，又遇到了貿易衝突，偏偏中國龐大的房地產市場需要資金維持，導致在外貿、投資、內需這3條路上，中國只剩下內需的路，提升內需幾乎成為了提升房地產的代名詞，政策因此矛盾重重。
報導稱，在2008年金融危機時，中國中央政府允許地方政府大量舉債以滿足當地經濟需求，但地方債從此一發不可收拾，衍生了中國地方政府債務危機；2014年，中國地方債突破24兆人民幣，超過德國GDP，地方政府的隱性債務問題更為嚴重，成為惡性循環。
企業債務也是一大問題，最近幾個月中國出現了密集的債務違約潮，原因是2018年迎來公司債償還高峰期，2018年的債務規模是2016年以前的4.3倍。報導認為，中國2018年的房地產市場是「用時間換空間」，就是盡量拖，而大多數人對此事卻存在著僥倖和麻木心態。
報導指出，房地產被賦予金融屬性後，房價成了金融遊戲，居民將錢交給銀行和機構，銀行和機構會把錢貸給房地產商，房地產商拿到資金後高價買地，再把房產賣給居民，之後更多資金湧入，房地產商拿到更多貸款，政府以更高的地價拍賣給房產商，房地產商以更高房價賣給居民，成為一個循環。
報導認為，經濟規律從現實上來說是有因果的，當進行一項經濟政策或動作後，一定會產生相應的結果，如果沒有，那代表在其他地方發生了對應的損益，或是放棄了某些利益，「，當一連串的政策和動作之後卻沒有出現應有的後果時，那就表明在其他部分被放棄的利益已經越來越多，當積累到臨界點時，便會反噬整個系統」。
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