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【大紀元2020年06月17日訊】（大紀元記者鄭煦婷澳洲墨爾本編譯報導）數據顯示，墨爾本近幾個月有超過四分之一的待租物業降低了廣告中的房租要價。
Domain房地產網站的分析發現，在墨爾本競爭激烈的房屋租賃市場中，租房者已經占了上風，尤其是在像Southbank和中央商務區這樣建築密集的地區。上個月，這些地區有41%以上的出租房租金下降。
Domain集團高級研究分析師鮑威爾（Nicola Powell）說，由於內城區的租房市場在一定程度上依賴海外移民和留學生，因此受中共病毒（武漢肺炎）疫情的打擊最大。
她說：「隨著邊境關閉和大學轉向遠程教學，這類需求大幅下降。」
鮑威爾還指出，受疫情影響最大的人群是29歲以下的人，他們更可能在市區租房，並在受到重創的行業，如餐飲接待、零售和藝術行業工作。
另外，由於旅遊業在政府實施防疫限制令期間陷入停滯，短期度假屋也湧入租房市場，增加了出租公寓的供應量。
目前，墨爾本中央商務區和Southbank區均有數千個物業待租。
物業管理人員說，為了防止房屋空置太久，墨爾本內城區的房東們越來越願意就租金進行協商。
Dingle Partners物業管理公司Richmond辦公室經理巴爾塔斯（Barbara Baltas）說：「當市場上有很多公寓時，就變成了一個租戶市場。」
「之前每週支付400至410澳元的租戶現在能夠以大約每週380元的價格租到一套公寓，在一年中可以省下很多錢。」
但巴爾塔斯表示，隨著市場開始出現穩定跡象，「我不認為租金會進一步下降。」
5月份，墨爾本的房屋空置率升至2.9%，而去年同期為1.6%。
責任編輯：李欣然
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