廣豐新天地標售底價48.6億－不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

桃園地標建築「廣豐新天地」購物中心，正式委託世邦魏理仕出售，將以底價48.6億元公開標售，預計7月22日開標；據悉，近年鮮少有大型購物商場對外釋出，繼去年「京華城」購物中心以372億元成交後，「廣豐新天地」可望是下個市場指標大案。

世邦魏理仕董事總經理朱幸兒證實，為求營運轉型、活化資產並充實轉型之營運資金，廣豐實業於5月27日股東會決議通過處分「廣豐新天地」購物中心，預料將成為今年北台灣百貨零售商場成功交易的大案之一。「廣豐新天地」為營業面積逾1萬6千坪的中大型購物商場，建築總面積近3萬2千坪，以量販店、主題餐飲及娛樂設施為主體，自2017年開幕以來，已成為桃園七大商圈指標性的商場之一。

廣豐於6月16日公告，以底價48.6億元，委託CBRE世邦魏理仕辦理公開標售程序。朱幸兒表示，「廣豐新天地」開幕迄今三年，已成為桃園八德及鄰近社區高度仰賴的生活娛樂中心，持續挹注廣豐營收和獲利。

世邦魏理仕研究部統計，2019年大型交易案例，除自用型買方剛性需求支撐買盤外，投資型買方亦積極購入資產；此外，保險業者積極搶進商用不動產，由於台北市中心房東惜售、投資標的稀少，部分壽險公司已將目光轉往台北以外的投資機會。

近三年零售購物中心釋出案例不多，成交多為店面，自2018～2019年零售商場成交案例和金額都相對稀少，成交金額較大的案例是「京華城」以372億元成交。「廣豐新天地」為近幾年罕見大筆金額的購物商場求售案。