不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

買房年輕人激增，業者分析數據直指：「靠爸族佔多數。」若省吃儉用每年存下30萬元，也要超過8年，才能存到買房自備款，這顯然不太可能達成。
 
屋比超省房屋比價平台根據「財團法人金融聯徵中心」最新一季資料，發現今年Q1買房年輕人的收入、及購屋鑑估總價，有高達28.8%買房年輕人，年收入不到40萬元，較2016年同期，增加202人。同時，若由20~30歲平均購買的房屋鑑估總價871.6萬元、與平均貸款成數71.34%推估，年輕人買房所需自備款，高達249.8萬元。
 
屋比房屋比價創辦人葉國華指出，以上述該數字分析，即便20~30歲年輕人，年收入有40萬元（以每月收入2.5萬元推估），「若省吃儉用每年存下30萬元，也要超過8年，才能存到買房自備款，這顯然不太可能達成。因此，對於這2年年輕人買房量能大增的狀況，估計可能有不少都是『靠爸』的結果。」
 
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴認為，雖然買房靠爸族不少，但從今年Q1買房年輕人的收入可發現，年收入超過60萬元者，逼近4成，顯見有實力的年輕人，仍不在少數。陳傑鳴指出，若年收入60萬元，假設購屋總價700~900萬元、利息1.7%、貸款30年，在自備2成、本利攤還等條件下，每月房貸支出約19869~25546元，有機會壓在收入的4~5成內，若是雙薪家庭，更可能達到專家所說的家庭所得3分之1內，「就算沒有富爸爸的年輕人，也實在不宜過早放棄買房成家的夢想。」（詹宜軒／台北報導）
 
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