不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【本報台北訊】不畏疫情，都更灶火愈燒愈旺，今年前五月都更核定件數共三十九件，熱度不輸去年，將力拚全年破百案。此外繼國家住都中心、台北住都中心後，日前新北市也獲得議會同意設置新北市住都中心，投入公辦都更、社宅等業務，預計明年上半年正式成立，都更國家隊成員再添一名生力軍。

據內政部營建署統計，今年截至五月三十一日，各地方政府合計核定都更件數共三十九件，主要集中在六都，尤其以台北市十八件、新北市七件、台中市九件最熱。

內政部官員表示，今年上半年雖有新冠病毒疫情干擾，不過由於都更多屬於長期投資，疫情的短期震盪較不影響都更推動，今年前五月核定都更案仍有近四十件，平均每月八件左右，且下半年進入疫後振興階段，後勢更加看漲，今年將延續去年氣勢，挑戰核定件數破百案。

與往年比較，官員指出，二○一六年前都更核准件數平均每年僅四十件，二○一七年、二○一八年兩年間，平均每年核准件數增加到七十七件左右，直到二○一九年更首度突破百案，全年核定件數一百零三件，平均每個月八件至九件。

危老申請 可望翻倍成長

除了都更外，危老申請熱度更是不可同日而語，去年全年危老重建申請共四百三十三案，而今年光是五月單月申請件數就達到三百五十一件，全年申請量翻倍成長幾乎已勢不可擋。

為了加速推動都更，內政部、台北市分別都已成立專責的行政法人住都中心，如今新北市也跟上腳步，日前已獲市議會同意，預計明年正式成立新北市住都中心。

新北市城鄉局表示，新北住都中心正如火如荼籌備中，初期成立約四十餘人，未來專責處理公辦都更評估及實施、協助民辦都更等任務，可結合政府與民間力量，在都更操作上較為彈性與靈活。

內政部官員表示，近兩年危老重建快速成長，全國各地都有具體成績，尤其集中在六都；都更方面，近三年都更核定案穩定成長，下半年也將持續檢討相關作法加速推動，不僅改善居住品質，也能夠帶動內需經濟。

營建署官員表示，未來將在都更條例已修法完備、危老條例納入規模獎勵的基礎上，結合住都中心量能，持續推動大規模都更，預計今年盛況會更勝去年，都更、危老都會愈來愈熱。