不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者陳佩儀／台北報導

信義房屋統計全台門市6月前27天的交易狀況，全台房市交易量維持上半年旺季表現，交易量較5月持平，不過較去年同期增加約8.5%，房市交易熱度優於去年同期，其中台北市交易量持續回溫，月增6.9%，且較去年同期增加逾3成，昔日的房市領頭羊逐漸步出房市谷底。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常6月已經開始步入上半年旺季的尾聲，交易量會開始衰減，不過今年房市交易到6月還能維持和5月持平的交易水準，且較去年同期增長約8.5%，可以看出今年房市買氣明顯比去年好，且持續從谷底復甦當中。
 
台北市的市中心區域中，房市交易量大致表現穩定，士林、北投、內湖與南港交易量明顯回溫，曾敬德表示，內湖、南港的交易量復甦與市中心買盤回溫有很大的關係，市中心的換屋型買盤回籠，有些客戶會覺得區域內的電梯大樓有一定的屋齡，但到了內湖與南港，房子屋齡新穎且價格修正過後，相較市中心顯得價格划算，因此帶動內湖與南港等非市中心區域的買氣增溫。
 
新北市則是交易量月微減4.7%，年微增2.7%，表現狀況大致持平，平均房價變化也不大，每坪約33.5萬元和5月相近，桃園市則是交易量年增4.6%但月減7.3%，成交單價拉高至每坪19.4萬元，應是民眾挑選品質較好的房屋，拉高平均單價，台中市也表現相當穩健，交易量年增5.1%且月增3.6%，高雄市則是交易量年增13.4%，但月小減7.3%。
 
曾敬德表示，今年以來房市買氣穩定，且買盤多為有實際居住需求，在持續回籠的買盤之下，可觀察第三季房市是否會淡季不淡。