不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者林裕豐／台北報導

北市通化街商圈出現店家出走潮，待租店面多達14間，不過由於暑假到來，炎炎夏日讓手搖杯飲料店看見商機，大手筆租下三角窗店，面積25坪，月租金17萬元，專家分析，通化街上手搖飲店品牌眾多，店面規模通常在10~12坪左右，這個三角窗店面25坪，應該是要做旗艦店。

新開的手搖杯飲料店位在通化街上，隔壁是屈臣氏，鄰近臨江街夜市入口，位置精華，原本是一間傳統鐘錶店，租金15萬元，租約到期後，房東漲租，鐘錶店因此搬離，空租才2個月，手搖杯飲料店立刻搶進。

▲通化街商圈三角窗店面鄰近臨江街夜市入口。（圖／記者林裕豐攝）

記者實際走訪，通化街上待租店面不少，手搖杯飲料店租下三角窗店面，重新製作招牌，讓街角的景象煥然一新，由於新開幕也吸引不少愛嚐鮮的客人排隊，氣氛熱絡。

附近店家表示：「飲料店開很快，關也很快，在通化街商圈就看過夏天開、冬天關的飲料店，東西還是要好，才撐得下去」。

▲通化街商圈三角窗店面新開幕也吸引不少愛嚐鮮的客人排隊。（圖／記者林裕豐攝）

住商不動產台北通化加盟店店東張芳綺指出，由於該店面是三角窗，招牌廣告效果佳，且店面權狀面積大約有25坪，推估月租17萬元。

張芳綺說：「通化街上手搖飲店品牌眾多，不過多數不需要這麼大的店面，店面規模通常在10~12坪左右，月租在7萬以下者居多。」

▲三角窗店面招牌廣告效果佳。（圖／記者林裕豐攝）

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，通化街上有不少20坪以下的小型店面，且因靠近臨江街光觀夜市，鄰近區域又有不少住家及公司行號，吸引餐飲品牌來此設點試水溫，不過隨著外送服務日漸蓬勃，餐飲業需要的店面規模逐漸縮小，故中小型店面的需求量相對於大店面穩定。