不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

台中台鐵紅線站點將完工通車，新增5大站點預計在10月即可啟用，房市業者表示，雖然房市景氣差，但先行卡位交通建設旁仍兼具保值力，其中又如頭家厝、松竹等、五權站等最受注目，是近年建商搶進熱區。

台鐵紅線早期因鐵道隔絕生活圈加上噪音抗性影響，沿線幾乎都是屋齡30年以上的老透天厝，生活機能並不差，但鮮少有買賣，房價漲勢更不如市區主力重劃區段，不過高架化所帶來的建設改變，引來不少開發商目光。

沿線新增站點包括，豐原栗林站、頭家厝站、松竹站、精武站、五權站等，其中像是松竹站，周邊有著長春自辦(單元12)、捷運機廠2大重劃區，代銷業者張世良表示，當地地價早已飆漲上看4字頭，目前甫開發推案不久，每坪大樓單價已要2字頭，相當快速。

南區五權站周邊早已是推案熱區，今年再受到國有財產標售地帶動受矚目，包含惠宇、總太等都已每坪70~80萬元高價標地，讓當地房市熱度討論再起，業者分析，依照最新地價購地成本，未來推案行情恐上看3字頭。

潭子頭家厝站近期因開發相對飽和，房市和緩，但以往是首購1~2字頭大本營區塊，據實價揭露，當地即便是新成屋如「佳泰捷郡」，單價仍是在16~19萬元，算是沿線房價最親民區塊之一。（王鈞生／台中報導）

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位於市中心的新增4站點，尤以松竹、五權及頭家厝房市相對熱鬧。資料圖檔