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八德區房價今年單季上漲5%，該區坐享重大建設紅利，能夠吸引外地客進場，這是房市活絡主因。資料畫面
武漢肺炎防疫趨緩，國內房市轉趨活絡，根據市調機構調查，桃園市八德區今年單季價漲5%，表現更是亮眼。專家指出，八德區房市能在疫情衝擊下逆勢成長，主因是受惠重大建設進駐，仰賴建設話題凝聚買氣，例如桃捷綠線的興建帶動周邊房市，能夠吸引外地客進場，目前外地客比例趨近五成，當地儼然成為房市熱點。
根據《住展雜誌》調查，八德區房價今年單季上漲5%，價量均呈現上揚。《住展雜誌》研發長何世昌解釋，八德區坐享重大建設紅利，能夠吸引外地客進場，這是房市活絡主因，自從2018年第4季啟動捷運綠線高架段工程，先是2019年11月三鶯線延伸八德計畫獲得核定，今年2月綠線延伸中壢計畫又被核可，短期內接連獲得重大建設加持，房市連帶受惠。
有關八德區的房市，何世昌認為當地的公共建設尚未發展成熟，即使捷運綠線也要2026年才能完工，不過這些建設挾帶話題性，有助凝聚買氣，已經吸引不少外地客進場，目前外地客比例趨近5成，當地重新湧現投資風潮。
何世昌提到，八德區房價較高區域位在大湳地區，房價較低區域位在擴大重劃區，後者是北桃園少數還在1字頭的重劃區，八德區以2~4房大樓為主力產品，單價約17~28萬元，不過也有少量透天厝產品，透天厝以總價低於2500萬元的產品市場接受度最高。
檢視八德區的建案，例如儒喬建設就在中華路5巷50~66號推出「武陵悅」，基地面積577.7坪，公設比32.9%，規劃地上15層、地下3層大樓，總計2棟共98戶住家，格局2~3房，坪數27~45坪，總價568~1188萬元，單價20.5~25萬元，主打坐擁武陵高中、永豐高中等明星學區，住戶能享受中山路金融大道、龍安生活圈的便捷機能，目前仍在銷售中。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，八德區近年因桃園捷運綠線以及三鶯線延伸段而提高熱度，機能成熟的區域為廣豐特區，尤其大湳地區有商場及學區，最受自用買方青睞，平均房價在2字頭，受惠交通議題而新案量較大的區域為八德擴大重劃區，房價仍在1字頭，當地價格較低，能夠吸引預算相對有限的首購族，整體而言，八德區的亮度雖有提高，不過通勤雙北並非相當便利，因此雖有外地客湧入，買方仍以桃園在地為主。（余奕賢／台北報導）
有關八德區的房市，何世昌認為當地的公共建設尚未發展成熟，即使捷運綠線也要2026年才能完工，不過這些建設挾帶話題性，有助凝聚買氣，已經吸引不少外地客進場，目前外地客比例趨近5成，當地重新湧現投資風潮。
何世昌提到，八德區房價較高區域位在大湳地區，房價較低區域位在擴大重劃區，後者是北桃園少數還在1字頭的重劃區，八德區以2~4房大樓為主力產品，單價約17~28萬元，不過也有少量透天厝產品，透天厝以總價低於2500萬元的產品市場接受度最高。
檢視八德區的建案，例如儒喬建設就在中華路5巷50~66號推出「武陵悅」，基地面積577.7坪，公設比32.9%，規劃地上15層、地下3層大樓，總計2棟共98戶住家，格局2~3房，坪數27~45坪，總價568~1188萬元，單價20.5~25萬元，主打坐擁武陵高中、永豐高中等明星學區，住戶能享受中山路金融大道、龍安生活圈的便捷機能，目前仍在銷售中。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，八德區近年因桃園捷運綠線以及三鶯線延伸段而提高熱度，機能成熟的區域為廣豐特區，尤其大湳地區有商場及學區，最受自用買方青睞，平均房價在2字頭，受惠交通議題而新案量較大的區域為八德擴大重劃區，房價仍在1字頭，當地價格較低，能夠吸引預算相對有限的首購族，整體而言，八德區的亮度雖有提高，不過通勤雙北並非相當便利，因此雖有外地客湧入，買方仍以桃園在地為主。（余奕賢／台北報導）
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