不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

著南屯國民運動中心啟用、豐樂公園改建完工，秀泰生活台中文心店開幕，台中八期生活機能性越來越豐富多元化發展，不僅為八期後市帶來可觀的人潮與錢景，房市自住撐盤力道也隨之強勁，買氣明顯浮現。
當地房產業者指出，隨著捷運綠線試營運將近，八期G12站軌道經濟發酵，房市買氣也跟著扶搖直上，個案捷報頻傳。

自住撐盤　買氣浮現

據了解，位於文心南路與文心南五路口的新成屋遠雄「文心匯」已完銷告捷，遠雄下半年將接續推出的34層鋼骨大樓預售案「遠雄八期新案」，產品30-53坪、2-4房，基地正對G12站，5分鐘路程可達文心秀泰廣場、COSTCO、迪卡儂，潛銷預約熱烈。

緊鄰G12站，正對南苑公園的順天「御南苑」中大坪數新成屋也已完銷，而坐落於文心南三路與向心南路口的聚合發「湖心泊」則熱銷至個位數戶別。至於附近走小宅路線，鎖定投資產客群的親家「ONE CITY」，1+1房型產品也已完售，目前銷售主力為2房27~28坪產品。
另外，迎合高端企業主需求，陸府建設在豐樂公園首排的生機別墅預售案「觀止Ⅱ」，頂樓設計有全景觀Green House私人會館，採用隔熱節能的複層LOW-E 玻璃，可欣賞自家空中花園或是遠眺豐樂公園綠景，每戶總價在8000萬以上，全案也近完銷。

品牌建商推案　激勵買盤信心　

住商不動產七期南屯店專案協理蔡鴻霖表示，八期緊鄰西區、七期，近高鐵、台鐵，先天佔有地段優勢，現在又多了秀泰生活台中文心店、南屯國民運動中心，甚至未來還有捷運綠線將通車，生活機能與交通便利性雙雙持續看佳，對於自住客群自然更具吸引力。

此外，觀察近年搶進八期推案的建商，大部分在市場上都有一定品牌知名度，包括遠雄、聚合發、順天、雙橡園、陸府、國雄等，相對有助於激勵買盤搶進信心，也是八期成功聚焦自住目光的關鍵之一。