不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【網路地產王/綜合報導】新北環狀線捷運正在緊密試車力拚年底通車，沿線的頭前庄站、幸福站、新北產業園區站這三個站周邊房價也悄悄的回漲。尤以新北產業園區站附近新建案接待中心的來客量，在七月增加了近3成，大多看好桃園機場捷運與環狀線的雙捷效益，軌道經濟加上AU商城可望在明年Q2開業，提前進場卡位布局。

鄉林不動產研究室指出，在房價盤整修正近三年後，有購屋打算的自住客明顯不再觀望，預售市場回頭客動作積極，隨著交通利多即將到位，加上境外資金專法在8月15日已經上路，即將迎來1.78兆資金活水，股、房二市同受激勵。而最近更通過緊鄰新莊副都心的「塭仔圳都市計畫修正案」，預計今年底完成都市計畫審議後，將再掀起一波搶地熱潮。

另外，根據六都地政局統計資料顯示，六都今年前七個月房屋買賣移轉棟數總計13萬3171棟，較去年同期12萬3044增加8.2%，前三大交易熱區分別為淡水區4300戶、板橋區3588戶及新莊區3231戶。

對照前7月實價登錄數據，目前新莊區捷運環狀線3站周邊最近交易房價，以新北產業園區站周邊平均單價為46.2萬元，是三站周邊最高的；其次為幸福站的均價44萬元，頭前庄站均價40.1萬元，大約較去年小漲2%，如今環狀線即將通車，串接機捷與捷運新蘆線，更加便捷，讓許多通勤族心動。

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